對外出租的停車位是按照物業管理服務開發票，還是按照不動產租賃開票？具體稅率是多少呢？今天申稅小微梳理了相關知識點，一起來看看吧~

01 判斷停車費屬于哪一種服務

車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

因此，停車費屬于不動產租賃服務。

02 判斷不動產租賃服務對應的稅率是多少？

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)一般納稅人出租其2023年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。

圖表整理

政策依據

1.《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2023〕36號）

2.國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2023年第16號）