房子過戶需要費用（房子過戶費用多少錢）

今天給各位分享房子過戶需要費用的知識，其中也會對房子過戶費用多少錢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房產過戶需要哪些手續費,多少錢

要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。

2.費用總共在2600元左右。

一、買房人應當繳納稅費：

1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、房產過戶印花稅：房款的0．05％

3、房產過戶交易費：3元／平方米；

4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；

5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；

二、賣房人應當繳納稅費：

1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；

2、房產過戶交易費：是3元／平方米；

3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；

4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

拓展資料：

房產過戶是指通過 *** 、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房子過戶費怎么算？

1、房子過戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。

2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。

3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。

4、房子過戶核檔費：50元／宗。

5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。

7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種 *** ：稅率20％，按產業 *** 所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

參考資料：房天下_房產過戶

百度百科_房產過戶

房產過戶需要交多少費用

1、房子過戶需要買房人需要：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內； 2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶 個人所得稅 ：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房子過戶需要多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】

購買房屋以后還要將房子過戶到自己名下，這樣房子才算是屬于自己的，但是房子過戶的時候需要經過很多手續，并且要支付相關的費用，那么房子過戶需要多少錢呢？下面和小編一起來看看吧。

房子過戶需要多少錢

1、買房人應當繳納稅費：

(1)契稅：買房款的1.5%。假如房屋面積是144平米以上的，那么需要繳納3%;假如房屋面積是90平米以下的，并且是首套房的，那么只需要繳納1%。

(2)印花稅：買房款的0.05%。

(3)交易費：3元/平方米。

(4)測繪費：1.36元/平方米。

(5)權屬的登記費和取證費：一般是200元以內。

2、賣房人應當繳納稅費：

(1)印花稅：買房款的0.05%。

(2)交易費：3元/平方米。

(3)營業稅：全額的5.5%(房屋產權證不滿5年的)

(4)個人所得稅：房產買賣交易的盈利部分的20%或者買房款的1%。如果房屋產權證已經滿5年并且是單一房的，那么可以不需要繳納個人所得稅。

3、商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：

(1)契稅：房屋買賣成交價的3%。

(2)手續費：5元/_。登記費：550元/套。

(3)印花稅：房屋買賣成交總價的萬分之五。

(4)土地稅：差價的30%到60%左右。

(5)營業稅以及附加：差額的5.55%。

(6)個人所得稅：差價20%。

綜合計算下來，一套商鋪在 *** 時所產生的相關稅費最少高達差價的40%以上，和普通住宅比起來，商鋪的交易成本要大很多。

以上是小編介紹的房子過戶需要多少錢的相關內容，不同形式的過戶價格是不一樣的，我們需要看看我們是用什么樣的房子過戶的，這樣才會知道自己過戶需要花費多少錢。希望以上知識對大家有所幫助。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房子過戶需要哪些費用

在房屋買賣過程中，辦理房子過戶手續是必不可少的一個步驟，我們除了要了解房屋過戶流程，還需要了解過戶所繳納的費用有哪些，這樣便于我們提前做好準備，那么房子股喲呼需要哪些費用呢?房屋過戶流程是怎樣的呢?

一、房子過戶需要多少費用

購房者：1、契稅，一般為房款的1.5%，如果房子面積超出144平米，需繳納3%的契稅，低于90平米需繳納1%的契稅；2、0.05%的印花稅；3、交易費，一般為每平米三元；4、測繪費，一般為每平米1.36元；4、過戶登記費與取證費，一般在200元以內。賣房者：除了印花稅與交易費，還需繳納5.5%的營業稅，房款的1％為個人所得稅。

二、房屋過戶流程是怎樣的

1、首先房屋買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，購房者支付部分房款后，雙方共同到當地的房產交易中心申請辦理房屋過戶手續，并填寫相關表格。如果擔心辦理房屋過戶手續的人太多，可以提前約號。

2、上交所需材料與表格，房產交易中心相關人員收到材料后，會審核材料是否真實齊全，審核無誤后，會給申請人一份回執單，回執單上寫明了稅費的繳納時間，申請人需按時繳納相關稅費。

3、申請人繳納稅費并取得繳納憑證后，需回到房產交易中心接著辦理房屋過戶手續，待手續全部辦理完后，需等待二十個工作日左右，接到領取通知書后便可以憑相關證件領取新的房產證。

總結：房子過戶需要哪些費用的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在辦理房屋過戶手續時，大家需按當地的相關規定繳納所需稅費，不過買賣雙方在買房時，就應確定各自需繳納哪些費用，以免日后發生糾紛。

房產過戶需要繳納哪些費用

房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日后出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那么房產過戶需要什么費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、房產過戶需要什么費用

1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。

二、房產過戶路程是什么

1、簽訂房屋買賣合同

首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。

2、提出過戶申請

合同簽訂之后，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和 *** 合同，以及收入證明等。

3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估

過戶申請上交后，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日后房屋登記備案。

4、繳納稅費

在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。

5、核發過戶單，領取不動產權證

上述手續完成之后，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。

編輯總結：以上就是關于房產過戶需要什么費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

房屋過戶需要哪些費用？

房屋過戶費用：

一、繼承過戶主要費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是更低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

1、公證費40元/平米*產權證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次 *** 出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

二、 *** 過戶費用

正常過戶

1、交易稅費

(1)營業稅(稅率5.55%賣方繳納)

根據2010年房產新政， *** 出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅， *** 出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房 *** 所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

(4)契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)

征收 *** ：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

(5)測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米

(7)登記費(工本費)80元共有權證:20元

三、贈與主要費用

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

1.公證費40元/平米*產權證面積

2.契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣