房屋登記管理條例有哪些（房屋權(quán)屬登記辦法全文）

為了有利于規(guī)范房屋登記行為、維護房地產(chǎn)交易安全、保護權(quán)利人的合法權(quán)益。國家制定頒布了不動產(chǎn)登記暫行條例。不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。 不動產(chǎn)登記分為首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

一、需要辦理不動產(chǎn)登記的權(quán)利范圍有：集體土地所有權(quán)； 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； 森林、林木所有權(quán)； 耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 建設(shè)用地使用權(quán)； 宅基地使用權(quán)； 海域使用權(quán)； 地役權(quán)； 抵押權(quán)； 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

二、辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記可以單方申請也可以雙方共同申請。

當(dāng)事人雙方必須共同申請的 情形：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的。

可 由當(dāng)事人單方申請： （1）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （2）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民 *** 生效的決定等設(shè)立、變更、 *** 、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（4）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （5）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （6）申請更正登記或者異議登記的； （7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

三、 申請人需要提交的登記申請材料，可以在不動產(chǎn)登記的辦公場所和門戶網(wǎng)站查看辦理登記所需材料目錄和示范文本等信息： （1）登記申請書； （2）申請人、 *** 人身份證明材料、授權(quán)委托書； （3）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （4）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （5）與他人利害關(guān)系的說明材料；（6）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

總之，不動產(chǎn)登記制度就是不動產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護制度，明晰的不動產(chǎn)物權(quán)是市場經(jīng)濟的前提和基礎(chǔ)。建立和實施不動產(chǎn)登記制度，有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，以不動產(chǎn)登記的公示公信力為基礎(chǔ)，更加有效的保護權(quán)利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。