今天給各位分享買房需要交哪些稅費的知識，其中也會對二手房買賣需要交哪些稅費進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

買房要交哪些稅和費用

一、買房子需要交的稅費:

1、契稅:房款的1.5%(如果你的家庭住宅面積在144平米及以上的就需要上交3%,即俗稱的豪宅稅)

2、土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,那么還是如果你的住房面積是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)

3、印花稅:房款的0.05%

4、測繪費:按各區具體規定

5、一些登記費和取證件的費用:按各區具體規定,據了解登記費一般是在200元內。

6、營業稅:銷售價*5.5%(對于你的房產證來說未滿5年的是要上交的)

7、中介費:房款的1%

二、作為賣房子的應上交的稅費:

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:6元/平方米

3、中介費:房款的2%

4、個人所得稅:(銷售價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(如果你的住房是滿五年的并且是你少有住房可以免除)。

二手房過戶手續費

1.二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節,是需要大家知道的,其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是頭次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方頭次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。印花稅:稅率1‰,按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔一半。

2.營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按 *** 收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。根據2010年房產新政, *** 出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅, *** 出售購買時間超過5年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅, *** 出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。

3.個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產 *** 所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已銷售價格的1%征收。賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房 *** 所得稅。在這里有兩個條件①家庭少有住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔。

買房需要交哪些稅

買房需要交的稅費如下：

1、印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。 *** 土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為 *** 土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

2、城市維護建設稅

它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。

3、房產稅

房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率

①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。

②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%.計算公式：

①房產稅應納稅額＝房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%

②房產稅應納稅額＝租金收入×12%

辦理了房屋買賣過戶手續后，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或更低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。

4、房屋所有權登記費

對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。

5、證書工本費

房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門確定。

6、土地出讓金

指各級 *** 土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地 *** 價款。

土地有償使用費是指國務院或省級人民 *** 在批準農用地轉用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民 *** 收取的平均土地純收益。

7、土地增值稅

*** 國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。

應納稅額＝增值額×適用稅率增值額＝ *** 收入－扣除項目金額

*** 收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

8、土地收益金

土地收益金按房地產交易建筑面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取；二倍以內的按不超過30%收取；三倍以內的按不超過40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。

買房都需要交哪些稅費？

一、買新房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元買房需要交的稅費有：

一、契稅

1、90_以下（不含90_），總房款的1%（唯一住房）；2、90-144_（包含90平方、不包含144平方），總房款的2%征收（二套房為4%）；3、144_以上（包含144平方），按總房款的4%征收。

4、商鋪：按總房款的4%征收。

5、別墅、公寓等商業用途房屋，均按照4%收取。

注意：簽訂合同之日起至交房前，必須繳納，如未交契稅，農稅局將每日按契稅總金額收取萬分之五的滯納金。

二、公共維修基金

1、多層住宅：總房款的1%征收；

2、高層住宅：總房款的2%征收；

3、商業：按總房款2%交納；

三、房產證辦理手續費

1、住宅：3元/平方米；

2、商鋪：按總房款的4%；

四、印花稅

總房款：萬分之五

印刷稅票手續費：10元/份

注意：住宅和商鋪一樣。

五、房屋登記工本費

住宅：80元/套；

商鋪：550元/套；

六、土地使用稅

商鋪：占地面積戶數*4元

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！