現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件不好，很多房企資金鏈斷裂，導(dǎo)致樓盤爛尾，那么樓盤爛尾了怎么辦？

最近看到最多的新聞就是某某地的樓盤業(yè)主聯(lián)合發(fā)布停貸申明，那么這樣做有用嗎？

就我的經(jīng)驗(yàn)來看可能很難，銀行是不會(huì)為房企買單的，新房不同于二手房可以直接查封拍賣，最后的結(jié)果估計(jì)就是打包整個(gè)樓盤拍賣，讓有能力接手并且能把項(xiàng)目盤活的開發(fā)商來處理

當(dāng)然肯定會(huì)低價(jià)處理，畢竟銀行最多只占樓盤的70%，可能更少，沒有聽說過銀行會(huì)做虧本的買賣

對(duì)于購房人來說，房子收不到每個(gè)月還得還貸款，肯定是不能接受的，但是停貸了銀行處理了房子，要是按照二手房的處理方法，可能各位業(yè)主還倒欠銀行一筆，因?yàn)椴灰欢馨涯愕馁J款額賣出來，少的部分還是在各位頭上

這樣下去征信沒法用了，也欠著銀行錢。至于說法不責(zé)眾這種說法，現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)是不存在的，畢竟?fàn)€尾盤的占比不是很多，大多數(shù)貸款是四大行，四大行是不會(huì)允許這種虧損

那么業(yè)主該怎么辦呢？不停貸還有什么辦法？這個(gè)其實(shí)可以和政府溝通，政府是有責(zé)任解決人民的民生問題，銀行沒有。

業(yè)主聯(lián)合溝通政府，開發(fā)商爛尾了，就等于資金不夠，那么就打包開發(fā)商的資產(chǎn)拍賣，很多開發(fā)商也不是真的沒錢，而是項(xiàng)目弄不走了，如果有實(shí)力的開發(fā)商接手，哪怕少賺點(diǎn)，也是可以盤活的，由政府溝通房企處理，比銀行起訴拍賣來的好，畢竟房子還是各位的，至于開發(fā)商愿不愿意接手，這個(gè)就要看政府給出的條件，其實(shí)很多地方有這種案例的，就看當(dāng)?shù)厥窃趺刺幚?/p>

溝通才是解決問題的辦法，而不是強(qiáng)力對(duì)抗

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