現在經濟條件不好，很多房企資金鏈斷裂，導致樓盤爛尾，那么樓盤爛尾了怎么辦？

最近看到最多的新聞就是某某地的樓盤業主聯合發布停貸申明，那么這樣做有用嗎？

就我的經驗來看可能很難，銀行是不會為房企買單的，新房不同于二手房可以直接查封拍賣，最后的結果估計就是打包整個樓盤拍賣，讓有能力接手并且能把項目盤活的開發商來處理

當然肯定會低價處理，畢竟銀行最多只占樓盤的70%，可能更少，沒有聽說過銀行會做虧本的買賣

對于購房人來說，房子收不到每個月還得還貸款，肯定是不能接受的，但是停貸了銀行處理了房子，要是按照二手房的處理方法，可能各位業主還倒欠銀行一筆，因為不一定能把你的貸款額賣出來，少的部分還是在各位頭上

這樣下去征信沒法用了，也欠著銀行錢。至于說法不責眾這種說法，現在這個社會是不存在的，畢竟爛尾盤的占比不是很多，大多數貸款是四大行，四大行是不會允許這種虧損

那么業主該怎么辦呢？不停貸還有什么辦法？這個其實可以和政府溝通，政府是有責任解決人民的民生問題，銀行沒有。

業主聯合溝通政府，開發商爛尾了，就等于資金不夠，那么就打包開發商的資產拍賣，很多開發商也不是真的沒錢，而是項目弄不走了，如果有實力的開發商接手，哪怕少賺點，也是可以盤活的，由政府溝通房企處理，比銀行起訴拍賣來的好，畢竟房子還是各位的，至于開發商愿不愿意接手，這個就要看政府給出的條件，其實很多地方有這種案例的，就看當地是怎么處理

溝通才是解決問題的辦法，而不是強力對抗

一些淺薄的見解希望能對您有一點幫助