購買房屋的第一步是看房選房，那么入住房屋之前的最后一步就是收房了，收房這個(gè)環(huán)節(jié)非常重要，這意味著開發(fā)商就要將房子交付到購房者的手中了，如果今后房子出現(xiàn)問題，那就只能算作是售后維修服務(wù)類了，所以，購房者在收房的時(shí)候一定要慎重，發(fā)現(xiàn)問題一定要及時(shí)提出來，今天小編就來講講，收房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意收房流程

雖然大多數(shù)的購房者用于收房的時(shí)間并不多，但如果購房者在不了解收房流程的情況下進(jìn)行的話，還是很費(fèi)時(shí)間的，很多購房者在收房的時(shí)候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。購房者也可以在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。

2、檢查開發(fā)商證件

通常我們?cè)谶x購房屋的時(shí)候都會(huì)查看開發(fā)商的五證是否齊全，而在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也是有相關(guān)的證件需要檢查的。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對(duì)房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容

收房的時(shí)候主要就是針對(duì)房屋內(nèi)部的一些設(shè)施和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，所以驗(yàn)收房屋的內(nèi)容一定要考慮周全了，購房者一定要在售房之前先了解房屋驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果購房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時(shí)候做好記錄。

4、注意費(fèi)用

通常收房的時(shí)候，購房者還需要交一些費(fèi)用，但是哪些費(fèi)用是該交的，哪些費(fèi)用是不該交的，購房者一定要清楚，其中物業(yè)費(fèi)和房屋維修基金都是必須要交的。購房者要注意物業(yè)公司經(jīng)常會(huì)在購房者收房時(shí)就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒有明確規(guī)定交房的時(shí)候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、遇到問題及時(shí)反饋

驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到一些驗(yàn)收不過的情況，如果購房者剛好遇到這樣的問題了，一定要及時(shí)反饋，并要求開發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)解決。如果是房屋主體質(zhì)量問題，購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)。針對(duì)這些問題，購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。

以上就是關(guān)于收房注意事項(xiàng)有哪些的介紹了，驗(yàn)收房屋是非常關(guān)鍵的一步，現(xiàn)在有很多專門的驗(yàn)收房屋的機(jī)構(gòu)，這就足以看出驗(yàn)收房屋的重要性了，驗(yàn)收房屋的時(shí)候如果購房者選擇自己驗(yàn)收的話，針對(duì)驗(yàn)收房屋的內(nèi)容還需要提前了解一番，避免遺漏了重要的問題。