在昆明買房租房，

中介服務費到底該收多少？

怎么收？

有“標準”答案了！

很多人買房都會找中介，但是每家中介公司收取的服務費卻不盡相同，而且中介費基本都是買家付，沒房東什么事……最近昆明市房地產開發協會與經紀協會發布了新制定的《昆明市房地產經紀機構及經紀從業人員自律規范信息管理辦法(試行)》，其中對房產中介最高收費標準有了明確規定。

中介從業人員實名制

《試行辦法》要求，所有中介機構和房地產經紀從業人員都將實名錄入或登記，持卡上崗。

昆明市房地產開發協會與經紀協會專家委員會成員畢永國介紹，這次推行的房地產經紀從業人員服務卡將成為從業人員\"終身從業執照\"，實行全市統一樣式、統一編號，一人一卡一號。

要買房的市民通過掃描服務卡上的二維碼，就能核實查驗中介從業人員的從業資格信息。

昆明市房地產開發協會與經紀協會專家委員會成員 畢永國：“現在采取持卡上崗主要就是為了寬進嚴管，就是把所有中介納入到嚴管的體系中來。持卡的話，就是我們協會每個月會組織一次考試，考試合格就是能拿到卡。每年再復考一次，就相當于檢驗檢核。”

中介收費標準

《試行辦法》還要求協會針對已錄入會員單位門店，統一制作并發放《昆明市房地產經紀行業自律公示牌中介行業收費標準》，用于門店公示。

新的中介行業收費標準，明確了所提供的具體服務內容及最高收費標準：

1、其中，二手房為買方承擔成交價的2%、賣方承擔1%；

2、房屋租賃中介費最多為一個月租金，由出租承租雙方協商支付。

3、對于提供按揭服務，服務費最高收費標準為貸款金額的1%。

昆明市房地產開發協會與經紀協會專家委員會成員 畢永國：“我們要求是頂格收取，就是預防亂收費情況，因為有些中介會變相收取這樣那樣的費用，我們就先明確頂格收費，就是最高標準只能收這些。具體的還是看雙方協商為準。

記者：“就是協商的費用不能超過這個標準是嗎？”

昆明市房地產開發協會與經紀協會專家委員會成員 畢永國：“對，不能超過?！?/p>

此外，《試行辦法》還明確了中介從業人員所提供的具體服務內容。市民在買房過程中，如果發現中介從業人員有未持卡上崗、違規收取服務費等行為，可以向協會進行投訴。

記者：馬江艷 朱虹光

編輯：米涼瞎