省高院:父母在農(nóng)村有房,能否將房屋贈(zèng)與給城鎮(zhèn)子女?

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地是為村集體成員而準(zhǔn)備的,所以法律禁止村集體成員將土地轉(zhuǎn)讓給第三人,但是這其中的問題是:房屋是屬于村集體成員自己所有的,而房和地是聯(lián)系在一起的,是不是房屋也就不能轉(zhuǎn)讓呢?答案是肯定的。但如果是通過贈(zèng)與的形式,并且贈(zèng)與的對象是房屋所有權(quán)人的子女呢,也不行嗎?沈律師今天通過一則案例來給朋友們分析一下這個(gè)問題。

陳女士原是某村集體成員,后因讀書參加工作而將戶口轉(zhuǎn)出。在2023年與妹妹分得父母的一半房產(chǎn),但在此后國家要對該集體土地進(jìn)行征收,就涉及到了陳女士的這個(gè)房屋,征收部門認(rèn)為陳女士的戶口是在城鎮(zhèn)不能享有該房屋。陳女士對該決定不服,于是陳女士將縣土地房屋征收補(bǔ)償安置中心告上法庭,要求其履行對自己旅行征收補(bǔ)償安置職責(zé)。

人民法院經(jīng)過審理認(rèn)為陳女士的父母在協(xié)議中將房屋的一半贈(zèng)與陳女士,但是因?yàn)榉康匾惑w,該贈(zèng)予雖然只談到了房屋,但是也同時(shí)區(qū)分了房屋所在的農(nóng)村宅基地使用權(quán),如果認(rèn)定陳女士對該房屋具有所有權(quán)則會侵害集體經(jīng)濟(jì)組織的利益。于是人民法院沒有支持陳女士的訴訟請求。

該案例放到現(xiàn)在就會不同,根據(jù)自然資源部門發(fā)布的文件,城鎮(zhèn)子女可以繼承宅基地上房屋,而且還可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

以上就是關(guān)于父母在農(nóng)村有房能否將房屋贈(zèng)與給城鎮(zhèn)子女這一問題的簡單分析了,如果您遇到了相關(guān)問題,可以咨詢專業(yè)人士!