對于企業(yè)來說，搬遷是一件大事，很多時候，企業(yè)搬遷也是政府規(guī)劃的需要。此時，政府將向企業(yè)支付相應(yīng)的搬遷補償。那你們知道什么是企業(yè)搬遷補償都有哪些嗎？

商業(yè)拆遷補償費用主要包括以下幾個部分：

一是資產(chǎn)搬遷補償費用，包括：因搬遷而無法搬遷的土地、房屋、建筑物及地上附著物、機器設(shè)備搬遷造成的實際損失賠償；

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況確定，一般包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；

第三，搬遷補償費用，包括搬遷前期和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆卸、包裝運輸、員工解雇補償費等；

第四，基于搬遷政策產(chǎn)生的獎勵費用，包括搬遷獎勵費等；

(一)搬遷資產(chǎn)補償費用

租賃土地分為國有土地租賃和集體土地租賃。公司搬遷必然導(dǎo)致該租賃關(guān)系的終止，那么如何保證公司在租賃合同中的預(yù)期利益？按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫菄型恋厣系慕ㄖ锖透綄僭O(shè)施，對于空地和凈地的拆遷補償，拆遷法沒有作出統(tǒng)一的規(guī)定。在集體土地上拆遷沒有任何規(guī)定。全國各地方的搬遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。同時，這也是我們立法機關(guān)和行政機關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當(dāng)加以保護的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由搬遷人、被搬遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失

這部分是法律實踐中爭論很大的部分。也是律師維權(quán)的重中之重。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律和行政法規(guī)也沒有規(guī)定。司法實踐中，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)往往是由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定的，各地賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法不盡相同，這在立法上未免令人遺憾。

(三)搬遷補償費用

一是設(shè)備搬遷安裝費用，二是解雇員工的安置補償。

由于搬遷解除勞動合同的經(jīng)濟補償金，在法律、法規(guī)、政策性文件中沒有詳細(xì)規(guī)定，屬于搬遷雙方雙方協(xié)商解決的事項。如因搬遷導(dǎo)致員工被解除勞動合同，則應(yīng)根據(jù)與員工簽訂的具體勞動合同，結(jié)合勞動法相關(guān)規(guī)定進行補償。

（四）基于搬遷政策產(chǎn)生的獎勵費用，包括搬遷獎勵費等

以上就是企業(yè)搬遷過程中產(chǎn)生的補償費用，你了解了嗎？