由于政策規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率優(yōu)惠等政策，因此我們需要辦理首套房證明。那么辦首套房證明需要什么證件，要多長時(shí)間呢?下面我們來給大家簡單的總結(jié)一下。

辦首套房證明需要什么證件

辦理首套房證明需要攜帶以下材料:

1.買房人需年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房，因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;買房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2.身份證:男方(含單身)原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)原件以及復(fù)印件一份。

3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復(fù)印件一份。

4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復(fù)印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復(fù)印件一份。

5.結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份。

6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復(fù)印件一份。

辦首套房證明要多長時(shí)間

1.辦理首套房證明需要到房管局進(jìn)行辦理，需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。

2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦理好。

3.辦理首套房證明不需要花費(fèi)很長時(shí)間，只要在辦理時(shí)帶齊所需要的材料，一般是半個(gè)小時(shí)左右。

4.不少市民對(duì)于首套房證明的有效期存在一定的誤區(qū)，大部分人都以為一定要在開發(fā)商通知交付后2-3日內(nèi)辦理，但是事實(shí)上，首套房證明是30日內(nèi)有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。

現(xiàn)在房價(jià)越來越貴，大多數(shù)人在買房時(shí)需要貸款，而貸款的金額和利率優(yōu)惠都與買房人的買房情況有很大關(guān)系，因此我們購買首套房時(shí)辦理首套房證明，就會(huì)對(duì)貸款有優(yōu)惠，自然對(duì)我們本身也會(huì)有好處了。希望我們總結(jié)出來的知識(shí)能對(duì)大家有所幫助。