在土地、房屋征收的過程中，大部分被征收人都可能遇到非法強拆。在意想不到的某一天、某一刻，一群人開著挖掘機、鏟車，將被征收人的房屋推倒，夷為平地……

由于非法強拆的突發性，從被征收人的角度想，確實沒有很好的方法去預防、阻止非法強拆的發生。

很多人也想過，在強拆時要奮力阻擋，但是律師建議您不要去。一方面，雙方力量懸殊，被征收人要面對的是大型機械、大量的“執法人員”很難應對；另一方面，很可能對其產生不利的影響，產生新的人身、財產損失。

什么樣的強拆是非法強拆？

1、市、縣級人民政府在未作出征收決定、征收補償決定的情況下，組織實施的強制拆除行為。

2、在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補償決定已經提起行政復議或行政訴訟的情況下，組織實施的強制拆除行為。

3、市、縣級人民政府在作出征收補償決定后，未申請法院強制執行，也未經人民法院作出強制執行裁定，組織實施的強制拆除行為。

4、征收人委托開發商、村委會、居委會等繞過征收程序而組織實施的強制拆除行為。

5、在實施強制拆除行為過程中，未清點房內物品，未采取相關保護措施，造成房屋內財產嚴重損毀損壞的。

面對非法強拆能做什么

1、保留評估報告

在預感到或者周邊房屋正在或已經被拆除的情況下，如果房屋沒有房產證、房屋的證載面積與實際面積不一致，那么務必要核對征收人出具的房屋評估表，如果沒有，那么務必要委托測繪機構對房屋的相關數據進行詳細丈量，出具報告。

這其實也是對房屋進行證據保全的一個有效方式，萬一房子真的被強拆了，至少能夠提供房屋強拆前狀況的具體信息，為后續索賠帶來便利。

2、記錄房內物品

被征收人要提前轉移屋內重要的財物和制作物品清單，詳細記錄物品的狀況，比如型號、購買年限、新舊程度等，保存好相關購買的單據或者發票，特殊物品盡量提前估價，以防止被強拆造成物品損失。

3、記錄強拆過程

在強拆的過程中，被強拆人務必要通過攝像、拍照的方式記錄實施強拆的主體，盡可能的拍攝穿制服人員、工作號、執法車輛的車牌號等等。這樣也可以查到到底是誰拆了我房屋，在后續索賠時，能夠更好的確定誰為被告，更準確的去追責。

4、依法維權

被征收人遭遇強拆后，一定要拿著征收方強拆的證據到復議機關提起行政復議或者到當地有管轄權的人民法院提起行政訴訟，確認強拆機關實施的強拆行為違法。

在確認強拆行為違法后，依法向被確認違法的機關申請行政賠償，逾期不作賠償的，可以提起復議或者行政訴訟來維權。

房屋是老百姓安身立命的的場所，在征地拆遷中遇到非法強拆，一定要及時采取法律措施維護權益。

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