近親屬過戶免所得稅嗎(近親屬過戶免所得稅嗎北京)
二手房交易涉及的主要稅種包括增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅，那么近親屬之間贈與房產需要繳納哪些稅呢？稅率是多少呢？根據《民法典》的規定，近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
一、增值稅
免征。
免稅依據：《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2023〕36號）附件3：《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》
一、下列項目免征增值稅
（三十六）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
二、個人所得稅
免征。
免稅依據：《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
三、契稅
受贈人需要繳納契稅，根據《中華人民共和國契稅法》，稅率為3%至5%，江蘇省為3%，計稅依據：稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
四、印花稅
贈與人和受贈人均需要繳納印花稅，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，稅率為0.05%，計稅依據為產權轉移書據所載金額。
親屬之間贈與房產房產涉稅表
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