近親屬過戶免所得稅嗎(近親屬過戶免所得稅嗎北京)

二手房交易涉及的主要稅種包括增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅，那么近親屬之間贈與房產(chǎn)需要繳納哪些稅呢？稅率是多少呢？根據(jù)《民法典》的規(guī)定，近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

一、增值稅

免征。

免稅依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2023〕36號）附件3：《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》

一、下列項目免征增值稅

（三十六）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

二、個人所得稅

免征。

免稅依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

三、契稅

受贈人需要繳納契稅，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，稅率為3%至5%，江蘇省為3%，計稅依據(jù)：稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

四、印花稅

贈與人和受贈人均需要繳納印花稅，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，稅率為0.05%，計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額。

親屬之間贈與房產(chǎn)房產(chǎn)涉稅表