根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條第2款的規(guī)定，發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存續(xù)，不...
能否以買賣不破租賃要求繼續(xù)承租未經(jīng)登記的，當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權(quán)利人要求租賃合同繼續(xù)履行。但是...
房屋租賃合同期限不明要怎么確認(rèn)?《合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不...
為了加強(qiáng)房屋租賃管理、維護(hù)租賃市場的正常秩序、保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《浙...
未到期租房合同的違約金根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定違約金，但是一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%.但是如果...
張某在2023年10月份出資一百五十萬元購買了一套120平米的房子，交房后發(fā)現(xiàn)房內(nèi)墻皮脫落，地面裂縫，張某懷疑房子存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題。他...
一、合同沒有租房日期可以隨時(shí)退房嗎一般的租賃合同沒有期限的，可以隨時(shí)退房，但是需要提前通知房主。《合同法》第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒...
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同要注意哪些問題呢1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1)、房屋...
優(yōu)先購買權(quán)《中華人民共和國合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買...
1.建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修...