婚后所買的房產就一定會是夫妻共同財產嗎?人們普遍都會認為，在婚后買的房子就是夫妻共同財產。

現實中有兩種情況屬于共同財產：

1.在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3.在夫妻婚姻存續期間，夫妻一方以個人財產購得房產，但夫妻雙方約定房產證上只寫其中一人的名但歸屬于雙方的，該房產屬于共同財產。

不屬于共同財產的：

1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

新婚姻法中婚后買房的規定

婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

2、婚后夫妻一方以個人財產全款出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬其一方個人財產。

關于一方擅自賣房：

登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。