贈(zèng)送過戶繼承過戶購房過戶等在日常生活中房屋房產(chǎn)過戶是再普通不過的。由于房產(chǎn)過戶在我們?nèi)粘Ｉ钪谐３３霈F(xiàn)，那么你對(duì)房屋房產(chǎn)過戶又知道多少了解多少，房產(chǎn)過戶要戶口本嗎以及房屋房產(chǎn)過戶要什么材料？下面我們就來說說房屋過戶那些事。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

1.房屋房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。

2.房屋過戶申請(qǐng)人身份證明：買賣雙方都要自己準(zhǔn)備身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果賣方是已婚人士的話還需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件以及另一半的戶口本和復(fù)印件。如果夫妻伴侶中有一人因特殊原因無法到場的話，必須到公證局寫份委托書然后在公證局公證。如果買方是單身人士的話，需要到當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。

3.過戶房屋房地產(chǎn)權(quán)的利證書。

4.當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)關(guān)決定書，公證過的房屋買賣合同書，或經(jīng)過公證處理的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)過合法公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或者是房地產(chǎn)交換協(xié)議書或者是房地產(chǎn)分割協(xié)議書；。

5.如果所過戶的房屋已設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)該上交抵押人同意的書面文件；。

6.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的房屋，應(yīng)提交你自己已經(jīng)中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書以及付清地價(jià)款證明。

7.房地產(chǎn)共有人同意房產(chǎn)過戶的書面意見書。

8.除其他法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的文件外。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1.首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

2.根據(jù)相關(guān)房屋過戶管理法等法律法規(guī)規(guī)定，凡在國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等房屋轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房屋產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房屋所在坐落位置、面積和四面界限，土地使用權(quán)證的編號(hào)，土地使用權(quán)年限以及取得的方式，過戶的房地產(chǎn)用途或使用性質(zhì)，買賣雙方成交的價(jià)格及支付方式，如果有一方違約應(yīng)該付什么責(zé)任，雙方私下約定的其他事項(xiàng)。

3.買賣雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，拿房屋產(chǎn)權(quán)屬證書以及轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。

4.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

5.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)成交價(jià)格并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。

6.當(dāng)事人去繳納一定的房屋稅，然后管理部門核發(fā)過戶單。買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。