隨著成都作為新一線城市的熱度持續上升，越來越全面的產業布局和更加時尚多元的生活氣息，使得成都這座城市產生了不亞于一線的吸引熱度，成都的人才吸引力不斷提升，隨之而來的就是落戶資格的進一步加嚴。大多數人落戶之后的第一步，就是想要在這座追夢的城市里，有一方屬于自己的天地，一座房子是多少中國人古往今來的執著，有了一所房子，才有了守護自己的港灣，才有了把一切壓力與艱難隔絕在外的底氣，而在成都購房到底什么樣的人能購，需要些什么樣的資格，本篇文章一一詳細解答。

一，圈層和區位
二，社保條件
三，注意事項
四，相關問答

一，圈層和區位

在這里首先給大家普及一個知識點，成都房區的圈層屬性，成都共分為ABCDE五個購房圈層，每個圈層所對應的區如下所示：

A：高新南區

B：天府新區

C：老五城區（金牛區，青羊區，錦江區，成華區，武侯區）加高新西區

D：龍泉驛區，雙流區，郫都區，新都區，溫江區

E：青白江區，簡陽區，都江堰市，彭州市，邛崍市，崇州市，金堂縣，新津縣，蒲江縣，大邑縣

tips：

A可以買ABCE

B可以買BCE

C可以買BCDE

D可以買CDE

E只能買E

二，社保條件

其中五圈層的社保條件要求如下：

A層的天府新區直管區的社保需要具備條件有：

1，連續不間斷繳納2年成都市社保；

2，在天府新區穩定就業；

3，購房當月，社保和單位注冊地必須在天府新區，且為單位性質繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

B層高新南區社保需要具備條件：

1，連續不間斷繳納2年成都市社保；

2，在高新南區穩定就業；

3，購房當月，社保和單位注冊地必須在高新南區，且為單位性質繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

C層主城5區+高新西區社保需要具備條件：

1，連續不間斷繳納2年成都市社保；

2，在主城5區或高新西區穩定就業；

3，購房當月，社保和單位注冊地必須在主城的5區或高新西區中的同一區域，且為單位性質繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

5，在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

6，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

D層近郊5區的社保需要具備條件：

1，連續不間斷繳納2年成都市社保；

2，在近郊5區穩定就業；

3，購房當月，社保和單位注冊地必須在近郊五區中的同一區域，且為單位性質繳納。

4，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

5，在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

6，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

E層遠郊10地區的社保具備條件：

1，任何區域穩定就業；

2，連續購買12個月成都市社保；

三，注意事項

NOTE1.

從以上的購房資格當中不難看出，想要在成都購房，基本需要滿足兩個條件：

第一社保，第二戶口。（年數不夠，社保來湊）

1，社保滿足連續繳納24個月就有購房資格。

2，戶口落戶滿24個月就有購房資格。

3，社保連續繳納12個月加上戶口落戶滿12個月就有購房資格。

ps：購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

NOTE2.

而且需要注意的是，雖然你有了購買資格，但是也不是有錢就可以沒有購買套數的限制。

1.戶籍在大成都范圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。

2.戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。

3.戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

如果以上對戶籍、社保和購房套數的限制條件，都同時滿足，那么就說明你具備了成都的購房資格。

四，相關問答

不得不說，在房地產發展的水深火熱的城市，購房資格已經成了絕大部分人最為頭疼的問題，不僅各種規則拐彎抹角，繁文縟節，有的甚至連規則都看不懂，在這里我分別選取一些大家最為關心的問題，簡單的解答：

Q：

用社保資格買房必須是連續2年單位社保嗎？

A：

不是。可以含有個人購買的社保，但個人購買社保累計不能超過6個月。但買房的當月必須是單位性質繳納的社保。

Q：

工作單位和社保繳納區域不統一可以買房嗎？

A：

不能，社保繳納地和工作地需要統一。

Q：

如果社保期間有段時間是注冊在外地的公司購買的成都社保，買房時社保是成都本地注冊公司繳納的成都社保，具有購房資格嗎？

A：

沒有，需要連續24個月都是成都本地注冊的公司繳納的社保，外地注冊的公司不行。

Q：

成都個體工商戶持個人社保可以在成都買房嗎？

A：

可以，個體工商戶法人和個人社保購買者一致，且位于同一區域；同時個體工商戶營業執照滿兩年，個人社保滿兩年，則具有這一區域的購房資格。

Q：

什么樣的家庭屬于單身家庭？

A：

18周歲以上的單身居民；

離異或喪偶且無子女的單身居民；

離異或喪偶且子女已滿18周歲的單身居民。以上3種滿足其一即為單身家庭。

Q：

兩人及以上的家庭包括什么樣的情況？

A：

夫妻雙方；

夫妻雙方及未滿18周歲的子女；

離異或喪偶的父母中的一方及未滿18周歲的子女。

以上3種滿足其一即為兩人及以上家庭。

Q：

在校學生集體戶口能買房嗎？有什么要求？

A：

學生集體戶口也可以買房，但是戶口需要滿2年。

Q：

外地戶口父母投靠落戶成都，可以在成都買房嗎？

A：

外地戶口父母投靠落戶不能馬上單獨作為一個家庭購房，需戶口滿2年才可以。

Q：

原戶籍在成都市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回成都市的，如何計算入戶時間？

A：

戶籍入戶時間應當從外地遷回成都市之日起重新計算。