關(guān)于多數(shù)家庭來說，房產(chǎn)基本上就等同于家庭財(cái)物，由于許多家庭都會(huì)選擇按揭買房，因而假設(shè)除去房產(chǎn)的話，許多家庭都會(huì)是負(fù)財(cái)物的狀況，也正因如此，中國人非常關(guān)懷房產(chǎn)的問題。

從今年開端，《民法典》就正式開端實(shí)施，其間涉及了許多關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)則，有關(guān)于租房的新規(guī)，也有關(guān)于繼承的新規(guī)，還有關(guān)于離婚房產(chǎn)切割的新規(guī)等，接下來我們就逐個(gè)進(jìn)行介紹。

民法典新規(guī)：夫妻共有房產(chǎn)，今年起，在一方死亡后另一方無權(quán)售賣

這就要看，夫妻一方逝世后，另一方是否能具有悉數(shù)房產(chǎn)的一切權(quán)。能不能賣房主要看三點(diǎn)：

其一，一方逝世前，有沒有立遺囑，把房子的一切權(quán)悉數(shù)留給另一方，假設(shè)立遺囑了，就可以賣，由于發(fā)房子的一切權(quán)悉數(shù)歸另一方一切；

其二，假設(shè)沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因而不可賣；

其三，假設(shè)有繼承人，繼承人贊同賣房，就可以賣，也可以繼承人贊同相應(yīng)的補(bǔ)償或許賣房后分給補(bǔ)償。

值得注意的是，假設(shè)僅有愛人作為繼承人，這種景象下，不管該房產(chǎn)是該方的婚前還是婚后夫妻雙方共同房產(chǎn)，均全由愛人進(jìn)行繼承。愛人能夠得到悉數(shù)房產(chǎn)的一切權(quán)，因而有權(quán)處置房產(chǎn)。

新《民法典》2023年1月1日開端實(shí)施，關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)則你得知道

1、房屋產(chǎn)權(quán)70年，到期主動(dòng)續(xù)約。

這意味著，住宅土地使用權(quán)期滿后，主動(dòng)續(xù)約，無需憂慮，同時(shí)，續(xù)期是否會(huì)有費(fèi)用，現(xiàn)在尚未可知，也有減免的可能。

2、婚前爸爸媽媽幫助買房，歸于個(gè)人產(chǎn)業(yè)

若是夫妻在婚后爸爸媽媽在出資買的房子，在沒有約好或許約好不清晰的情況下歸于夫妻兩個(gè)人。婚前，一方爸爸媽媽出錢買房，另一方爸爸媽媽出錢裝修，這種情況尚未清晰。

除了這些規(guī)則，《民法典》還規(guī)則了許多新的內(nèi)容，比如：

1、由于實(shí)施見義勇為的行為導(dǎo)致被救人受傷，不應(yīng)該承擔(dān)職責(zé)。也就是說今后在路上碰到跌倒的白叟，可以斗膽出手相助，不用憂慮承擔(dān)職責(zé)。

2、不允許物業(yè)關(guān)閉業(yè)主的水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋貏e是以這種方式催繳物業(yè)費(fèi)，更是不允許的行為。

3、爸爸媽媽清晰表明贈(zèng)予孩子的產(chǎn)業(yè)，只歸于孩子自己。假設(shè)爸爸媽媽在兒子婚前給兒子買了一套房子，清晰表明是贈(zèng)予兒子自己的，即便婚后兒子離婚了，該房子也和女方?jīng)]有任何關(guān)系。

4、白叟可以把自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)交給相關(guān)的組織，與他們簽訂協(xié)議，讓他們擔(dān)任自己的養(yǎng)老送終，然后把房子留給他們。

以上這些內(nèi)容在民法典里面都有記錄！

作為一個(gè)普通人，想要了解法律常識(shí)，但又沒有基礎(chǔ)看得懂枯燥的法律條文

這部《民法典》中的內(nèi)容涵蓋了我們生活的方方面面：不管是結(jié)婚生子，還是鄰里糾紛，亦或者簽訂合同嗎，開設(shè)公司，借錢還錢等等，都能夠在《民法典》中找到法律條款。