“2023新婚姻法”我相信大家都早有耳聞，其中設(shè)立離婚冷靜期這項(xiàng)新規(guī)定，果不其然，嘲聲比呼聲還高。除此之外對(duì)于房產(chǎn)分割的新劃分我想大家也是非常重視的。

對(duì)于很多人來說，買房可謂是人生一大事。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，每年的房價(jià)都水漲船高，這對(duì)大多數(shù)家庭來說經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不小，為了償還高額房貸，可能需要“摳摳搜搜”幾十年。

大部分人買房我想應(yīng)該還是為以后結(jié)婚而考慮，畢竟現(xiàn)代社會(huì)沒有房子的話很難找到結(jié)婚對(duì)象。結(jié)婚之后如果夫妻兩人的感情一直和和順順的，兩人都努力工作存錢還房貸，日子也能過得有滋有味。但還有很多感情破裂的夫妻在商量離婚的時(shí)候因財(cái)產(chǎn)分割問題而苦惱，尤其是對(duì)于兩人共同居住的房子要如何分配，相信大部分人仍舊是一頭霧水。

在傳統(tǒng)觀念里，房產(chǎn)證上寫誰的名字，這個(gè)房子就屬于誰，那么自然而然離婚之后另一方就無權(quán)分割房產(chǎn)。事實(shí)真就如此嗎？

“新婚姻法”對(duì)此是如何規(guī)定的呢？以下分為六個(gè)部分。

1、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)

經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

2、一方父母出資買房

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、雙方父母出資買房

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

4、一方婚前買房

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

5、以父母名義買房

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、以按揭貸款的方式買房

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。

但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

由此可見，“新婚姻法”在財(cái)產(chǎn)分割問題上考慮了更多的可能性，更加的完善且公平公正，最大限度保證了雙方的利益及財(cái)產(chǎn)。避免不義之徒鉆法律的空子，無情壓榨弱勢(shì)一方。也能讓夫妻感情問題更加的果斷和純凈，不用再為了財(cái)產(chǎn)分割而苦苦支撐不幸福的婚姻。每個(gè)人都有權(quán)利擁有幸福的婚姻，不是嗎？

對(duì)此，你怎么看呢？