繼承父母房產要如何辦理才能有效避免糾紛呢?

一：提前設立遺囑能夠避免遺產糾紛

按照遺產繼承的順序，遺囑繼承是先于法定繼承的。如果已到暮年，不管身體狀況如何，設立遺囑對遺產進行分配都十分必要。但設立遺囑后要到公證處進行公證，保證遺囑具有法律效力，在訂立遺囑到離世之間，也可以對遺囑內容進行更改。如果在遺囑中注明房產歸子女繼承，那房主離世后子女可憑借遺囑順利繼承房產。

二：無遺囑可按照法定繼承執行這樣辦理

情況一:父母過世祖父母也過世

這種情況下辦理繼承比較簡單，獨生子女就是唯一的法定繼承人，辦理主要分為三步，分別是:

1、開具相關證明

1到被繼承人戶口所在地派出所開具被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會村委會)開具繼承人證明或者親屬關系證明

2、辦理繼承權公證

1：攜帶相關材料到房屋所在地公證處辦理

2：所需材料:被繼承人死亡證明、繼承人證明或者繼承人與被繼承人親屬關系證明、繼承房屋產權證或相關證明、繼承人身份證原件及復印件。

如果法定繼承人為多人而房產只過戶給其中一人需要其他繼承人到場簽署放棄繼承證明。

3、辦理過戶手續

繼承人攜帶所需材料至房屋所在地房地產交易中心進行辦理。

所需材料:房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書;地稅局出具的契稅免稅申請等相關文件、被繼承人死亡證明。

【注】若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

情況二:父母過世但祖父母還在

這就是房產繼承的尷尬所在，當父母過世但祖父母健在，法定繼承第一順序中，不但有獨生子女本人，還有房主的父母。這就需要獨生子女和房主父母一同去往當地公證處進行公證，將獨生子女本人公證為唯一繼承人，再到交易中心辦理相關的繼承手續。

因此想要讓房產繼承手續簡單，還是提前訂立遺囑比較穩妥。且通過相關法律部門獲知，如果房產是父母的婚后共有財產，在訂立遺囑的時候，必須由父母一起簽立。同時，最好有公證人現場進行公證，并全程錄音錄像留存憑證，以免以后產生不必要的麻煩。

繼承順序

為了避免不必要的爭端和矛盾，了解清楚房屋的繼承順序、用法律武器捍衛個人應得財產很有必要。房屋繼承時按照順序分別先考慮遺贈撫養協議;其次是遺囑繼承;最后按照法定繼承辦理。

遺贈撫養協議:是遺贈人和撫養人之間關于撫養人承擔遺贈人的生養死葬的義務，遺贈人的財產在其嘶吼轉日撫養人所有的協議。

遺囑繼承:是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規定的合法遺囑內容要求，將遺產的全部或部分指定由法定繼承人的一人或數人繼承。

法定繼承:是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則的一種繼承形式。

三種繼承方式中，遺贈撫養協議和遺囑繼承對象比較明確，白紙黑字，只要協議或遺囑是正規書寫，就是有法律效力的，一旦發生產權糾紛，可以憑借相關協議進行法律維權。法定繼承比較復雜，其繼承順序如下:法定繼承第一順序:配偶、子女、父母

法定繼承第二順序:兄弟姐妹、子女、外祖父母

房產繼承時需要繳納哪些稅費？

公證費+0.5‰的印花稅+4元/平米手續費;

房產繼承所需花費較少，需繳納一定數額的繼承公證費式，繼承的花費可以說是最少的了。

繼承公證費是根據房屋總價分段收費的，具體標準如下：

10萬元(含)以下部分收取比例為1.2%(不足300元按300元收取)，10萬以上部分按段計取收費。

10萬元-20萬元(含)部分1%

20萬元-50萬元(含)部分0.75%

50萬元-100萬元(含)部分0.5%

100萬元-200萬元(含)部分0.45%

200萬元-500萬元(含)部分0.4%

500萬元-1000萬元(含)部分0.35%

1000萬元以上部分0.1%