【引言】

近年來，隨著拆遷政策的不斷完善拆遷補(bǔ)償也變得越來越合理，因?yàn)椴疬w“一夜暴富”的情況越來越少，但大家對于老家宅基地的關(guān)注度卻并沒有降低，畢竟宅基地拆遷后至少還能分到一套房子也值不少錢。

但由于歷史上的各種原因，現(xiàn)在很大一部分生活、居住在農(nóng)村的中、青年都早已變更為城鎮(zhèn)戶口，然而由于宅基地特殊的土地性質(zhì)，如何繼承老家宅基地就變成了一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題，今天就來和大家說說“父母過世后，老家宅基地該如何繼承”。

【父母過世宅基地如何繼承】

很多生活在農(nóng)村的居民普遍存在一個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為宅基地屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

然而根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，宅基地本質(zhì)上屬于村集體組織土地，村民只有宅基地的使用權(quán)（一般情況下，這個(gè)使用權(quán)是沒有期限限制的），簡單理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于蓋房子保障自己的住房需求。

1.與父母在同一戶頭上

我國宅基地使用權(quán)是以“戶”為單位，而非以“人”為單位使用的，也就是說宅基地使用權(quán)是歸屬于一戶居民的，所以如果子女與父母在同一戶口上，并且屬于所在村子的村集體組織成員，那么父母過世后，宅基地的使用權(quán)自然就“落”到子女名下，無需“繼承”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.與父母屬于同一村集體組織村民但已經(jīng)分戶或已經(jīng)變更為城鎮(zhèn)戶口

宅基地的“繼承”問題，需要分為宅基地（土地）和地上房屋（地上物）兩個(gè)部分。

宅基地（土地）：前面說到宅基地屬于村集體組織土地，不屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，宅基地不屬于村民生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能作為村民的遺產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

地上房屋（地上物）：宅基地上房屋或其他地上物一般是由村民自行出資建造的，所以應(yīng)屬于村民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，在父母過世時(shí)可以由子女合法繼承。

并且根據(jù)我國“地隨房走”的原則，繼承地上房屋的子女可以同時(shí)獲得宅基地的使用權(quán)，直到地上房屋自然損毀，并且在這期間，子女不能對宅基地上房屋進(jìn)行修建、翻蓋等行為。