在實際使用房屋的過程中如果要轉讓就必須涉及轉讓費用的問題，過戶費是怎么收費的？所有權轉讓需要繳納什么稅？這篇文章能夠解答大家心理的疑問下面呢我就詳細給大家解說下和我一起往下看。

房子過戶的費用
購銷房屋的主要費用為營業稅、個人所得稅和產權稅，五年后免征企業所得稅和個人所得稅，如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費，辦理贈與過戶需要交納的費用：個人所得稅、契稅和公證費，贈與過戶是沒有營業稅的由于贈與被視為無償贈與行為因此受贈人必須繳納個人所得稅并支付轉讓贈與的公證費，繼承過戶與買賣和贈與相比稅費支出是最低的因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅只需要繳納公證費，繼承人以遺囑方式取得繼承權并經公證憑繼承權憑證到房屋管理部門辦理姓名轉讓，房子過戶是需要繳納相關過戶費的那么房子過戶給父母需要多少錢費用呢？如何將產權證書轉讓給父母可以分為繼承和贈與兩種方式，具體費用因轉移方式而異費用也不同。

根據房產證上的房屋年齡
由于父母是子女財產的直接繼承人因此不需要支付轉讓費，只要帶上相關文件像子女的身份證還有父母的身份證還有家庭的戶口本然后到相關部門進行過戶繼承即可，捐贈過戶必須先到公證處辦理公證捐贈然后將公證證書和財產證明交給房屋管理部門辦理過戶登記并攜帶身份證、戶口簿，結婚證和財產證明，贈予過戶收費主要費用：個稅+契稅+公證費關于房子過戶需要交什么稅來說主要是看房子房齡有沒有滿5年，根據房產證上的房屋年齡、5年房屋和5年以下房屋繳納的稅款不同。

如何交取所得稅
公司稅和個人所得稅一樣免稅個人所得稅必須繳納契稅和所有權轉讓登記費，企業所得稅和個人所得稅必須與契稅和所有權轉讓登記費同時繳納，（一）契稅：90平方米以下按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征未超過五年的按房價5.5%繳納，土地增值稅：免征房屋產權最長5年按房屋價格的1%繳納最長5年，所得稅：房屋產權最長免征五年稅按房屋價格的1%或房屋原值與現值差額的20%繳納最長不超過五年，（三）房屋交易費用；支付6元/平方米。

以上就是我為大家整理的房子過戶的問題以及費用感謝大家閱讀喜歡的朋友記得點贊加關注。