房屋租憑為什么要登記備案？

一、更好的維護(hù)租憑雙方的權(quán)益：

1、出租方能更清楚了解承租房具體信息、是否符合租住條件，方便進(jìn)行管理；

2、承租方可知道所租房是否符合法律、法規(guī)規(guī)定，能依法享有相關(guān)權(quán)利。

二、小孩積分入學(xué)必備資料：

很多學(xué)校對于通過租房申請學(xué)校的家長，要求在提交資料時(shí)必須要有有房屋租憑憑證，并且有的區(qū)還將備案日期與積分入學(xué)的分?jǐn)?shù)掛鉤。

怎么辦理租賃備案？

第一步：到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領(lǐng)取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租憑合同書(住宅)》。

第二步：租憑雙方簽訂合同

第三步：簽完租憑合同后30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息。

第四步：遞交辦理租賃備案的相關(guān)資料

第五步：租憑管理部門審查資料

第六步：《發(fā)放房屋租憑憑證》

辦理租憑備案所需要的資料：

1、房屋權(quán)屬證明材料：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)等等

2、出租人和承租人的有效身份證明或者法律資格證明

3、房屋租賃信息申請表

4、房屋租賃合同(住宅)要原件

5、其他資料：出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)持有出租屋編碼卡、出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書