根據(jù)中國人民銀行公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)居民的家庭資產(chǎn)中，住房資產(chǎn)占比近七成，房屋已然成為家庭資產(chǎn)的核心部分。

夫妻離婚時，對于家庭房屋的歸屬，也成為夫妻財產(chǎn)分割的主戰(zhàn)場。

就離婚中所涉及到的房產(chǎn)類型，可根據(jù)房屋購買時間，分為婚前購房和婚后購房。

如根據(jù)婚前購房出資來源，又可將婚前購房細(xì)分為婚前一人出資購房、婚前雙方出資購房和婚前父母出資購房三類。

離婚時，對于婚前所購房屋，夫妻雙方可進行協(xié)議處理。如雙方不能就房屋分割協(xié)商一致，就需要通過向法院起訴進行分割。

對于婚前購房，法院會如何進行判決和分割，為大家梳理如下：

一、 婚前一方出資購房

1.婚前一方出資購房，將房屋登記在自己名下，婚前已付清全款或還清貸款，該房屋就屬于個人財產(chǎn)；

2.婚前一方出資購房，婚后去取得房本并登記在自己名下，婚前已付清全款或還清貸款，該房屋也屬于個人財產(chǎn)；

3.婚前一方支付房屋首付款，并辦理按揭貸款，房屋登記在支付首付款一方名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，該房屋屬于房屋登記方個人財產(chǎn)。但對于夫妻共同償還貸款及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于尚未償還的貸款，則屬于房屋登記方的個人債務(wù)。

二、 婚前雙方出資購房

1.婚前雙方出資購房，房屋登記在雙方名下，結(jié)婚前屬于共同財產(chǎn)，結(jié)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2.婚前雙方出資購房，房屋登記在一方名下，則需要根據(jù)雙方是否有共同購房的合意來進行判斷。

三、 婚前父母出資購房

1.婚前一方父母出資購房，將房屋登記在其子女名下，該房屋屬于房屋登記方婚前個人財產(chǎn)；

2.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在其子女名下，婚后由夫妻雙方共同還貸，離婚時一般將房屋判決給房屋登記方，由取的房屋方向另一方支付夫妻共同還貸及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分的補償；

3.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在另一方名下，該房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

4.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在雙方名下，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)；

5.婚前雙方父母出資購房，將房屋登記在一方或雙方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母的出資一般認(rèn)定為對各自子女的贈與。