1、婚前付首付買房，婚后一起償還房貸

中國人的觀念中，“有房才有家”，因此不少家庭結(jié)婚的時候要求必須有房子，但是一套房子的價格并不是每個家庭都能夠承受得起的，因此部分家庭選擇由男方家庭先支付首付部分，貸款婚后由雙方共同承擔(dān)。這種情況下，一旦發(fā)生矛盾，房產(chǎn)是怎么分配的呢？

新的規(guī)定明確：男方家庭婚前所付的首付款，屬于婚前個人財產(chǎn)，但婚后夫妻雙方一起還貸的部分，是由夫妻雙方平均進行分配，房子的擁有者按照具體的償還數(shù)額向?qū)Ψ竭M行補償。

2、婚前全款買房

新房如果是在婚前，一方家庭已經(jīng)全款支付，或者是已經(jīng)結(jié)清貸款，那么這套房子就屬于那一方的婚前財產(chǎn)，這種情況下，就算加上另一方的名字也沒有任何影響。雙方夫妻在婚前各自雙方的財產(chǎn)，依舊屬于個人財產(chǎn)。因為夫妻雙方各自在沒有結(jié)婚之前所獲得的相關(guān)的勞動報酬都是屬于個人的，所以在結(jié)婚后，依舊還是所屬個人。

因此，這種情況之下，一旦雙方協(xié)議離婚，房子仍作為擁有者的個人財產(chǎn)，不參與分配。

3、婚后夫妻共同買房

這種情況是最沒有爭議的，夫妻雙方婚后共同購買房產(chǎn)，屬于婚后財產(chǎn)。不管有沒有寫兩個人的名字，也不管出資比例如何。一旦走到離婚那一步，都會按照共同財產(chǎn)的規(guī)則，進行平均分割。

4、婚后一方家庭出資

部分家庭會在結(jié)婚后，資金寬裕的情況下購房，而這種情況屬于贈與。父母在婚后給子女所購買的房子，屬于子女的不動產(chǎn)，是父母對于子女的贈與，所屬房屋產(chǎn)權(quán)是屬于子女的。但這個房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于購買方，而不屬于婚后共同的夫妻財產(chǎn)。

因此，這種情況下，在進行財產(chǎn)分割時，也是不做效益的。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)分割的四種情況，不少人認為房子是婚姻的保障，而新規(guī)定的出臺，也針對這一問題做出了解答。如果你還有不同的見解或者疑惑都可以在評論區(qū)留言討論，關(guān)注質(zhì)量之聲，帶你了解更多的房產(chǎn)小知識！