根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的家庭資產(chǎn)中，住房資產(chǎn)占比近七成，房屋已然成為家庭資產(chǎn)的核心部分。

夫妻離婚時(shí)，對(duì)于家庭房屋的歸屬，也成為夫妻財(cái)產(chǎn)分割的主戰(zhàn)場(chǎng)。

就離婚中所涉及到的房產(chǎn)類型，可根據(jù)房屋購買時(shí)間，分為婚前購房和婚后購房。

如根據(jù)婚前購房出資來源，又可將婚前購房細(xì)分為婚前一人出資購房、婚前雙方出資購房和婚前父母出資購房三類。

離婚時(shí)，對(duì)于婚前所購房屋，夫妻雙方可進(jìn)行協(xié)議處理。如雙方不能就房屋分割協(xié)商一致，就需要通過向法院起訴進(jìn)行分割。

對(duì)于婚前購房，法院會(huì)如何進(jìn)行判決和分割，為大家梳理如下：

一、 婚前一方出資購房

1.婚前一方出資購房，將房屋登記在自己名下，婚前已付清全款或還清貸款，該房屋就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.婚前一方出資購房，婚后去取得房本并登記在自己名下，婚前已付清全款或還清貸款，該房屋也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3.婚前一方支付房屋首付款，并辦理按揭貸款，房屋登記在支付首付款一方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房屋屬于房屋登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于夫妻共同償還貸款及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于尚未償還的貸款，則屬于房屋登記方的個(gè)人債務(wù)。

二、 婚前雙方出資購房

1.婚前雙方出資購房，房屋登記在雙方名下，結(jié)婚前屬于共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2.婚前雙方出資購房，房屋登記在一方名下，則需要根據(jù)雙方是否有共同購房的合意來進(jìn)行判斷。

三、 婚前父母出資購房

1.婚前一方父母出資購房，將房屋登記在其子女名下，該房屋屬于房屋登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在其子女名下，婚后由夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)一般將房屋判決給房屋登記方，由取的房屋方向另一方支付夫妻共同還貸及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償；

3.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在另一方名下，該房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

4.婚前一方父母出資支付房屋首付款，將房屋登記在雙方名下，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

5.婚前雙方父母出資購房，將房屋登記在一方或雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資一般認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。

以上是離婚訴訟中，法院對(duì)于婚前購房的如何判決和分割的總結(jié)，婚后購房法院又是如何判決和分割，下篇文章繼續(xù)為大家總結(jié)。