在現代社會，房子不僅是起到居住作用，而且在當下國人的理念中，主要受三方面原因驅動，一是結婚、二是子女教育、三是保值增值。而對大多數年輕人來說，結婚買房是人生首要大事之一，不過在現實中，卻遠沒有這么簡單。

以現在的房價水平，隨便一個像樣城市的房子都要兩三百萬一套，這對于一個家庭而言根本不容易，因此在不少男性看來，房子已經掏空了家底，即便婚姻走到盡頭，也不希望被分割房產造成人財兩空，所以多半不愿意給女方在房本上加名。

有數據對全國317個城市27491個購房者進行統計，43.32%表示“誰出錢寫誰名字”，43%表示“不管誰出錢，房本都要寫上夫妻姓名”。其中，男性更支持“誰出錢寫誰名字”，而女性更支持“寫雙方姓名”。顯然，高房價環境下，越是家庭財產，尤其是涉及到核心資產（比如房子），越是被人們重視。因此，房本上寫誰的名字，基本上是夫妻甚至是雙方長輩爭奪之處。

當然了，這種觀點的存在，是基于人們對過去婚姻法規的理解，以為房產證加了誰的名字，夫妻財產分割就可以平等劃分，但只是表面看似公平，實際上因為婚前婚后的財產沒有明確區分，導致財產被另一半分割走的情況也屢見不鮮。不過，隨著新規《民法典》實施，對夫妻財產分割進行了更加細致的規定，在這2種情況不管寫誰的名字，并不影響婚前婚后房產分配，再鬧也沒用。

夫妻不用“爭房產”！新規出臺，家庭財產一律這樣處理

一、婚前婚后的個人財產，不存在分割

新規規定，夫妻財產分割只會分割共有部分，對于婚前的個人財產，將不再平均分割。也就是說，被認定為個人的財產，離婚后是不存在平均分割的。

1.一方婚前全款購買的房產，且產權上只有一方的名字，即屬于個人財產；

2.某一方父母在婚后全款的房產，并且產權證上只有自己子女的名字，也屬于個人財產；

3.婚后任意一方全款購買的房產，只登記了自己的姓名，也是個人財產無法分割。

顯然，判斷是否個人財產的要點，主要看誰單方面全款以及房本上登記的名字，憑著這關鍵兩點，則可以判斷財產的歸屬，離婚不允分割。

可能看到這，很多人會覺得法律太不近人情了，特別是對另一方來說，勞心勞力付出這么多，到頭來卻“凈身出戶”，太沒有安全感了。實際上，法律對弱勢群體也有保護，以下兩種情況，即便房本上沒有對方名字，也可以獲得房產分配權。

二、夫妻共有財產，均平等分割

一類是大家知道的，婚后夫妻雙方購買的房產，并一起還貸款的，無論產權證上登記是誰的名字，都屬于夫妻共有房產；

二類是夫妻一方在婚前或婚后按揭買房，婚后一起還的月供，這類房產首付屬于個人，而共同還貸部分屬于共有，當這種情況遇到離婚分割財產的，即使房產證上沒有另一方名字，另一方也是可以獲房產分配權的；

三類是一方在婚前全款購買房產，但婚后加入另一方的名字，按照律師的說法，這種情況視為一方自愿贈與行為，這種屬于共有類。

由此可見，按照新規，這部分的財產都屬于夫妻共有，除非房本上有明確約定雙方各占的比例，否則是要予以平均分配的。

三、其他情況獲得的房產

1.繼承的房產。這里分兩種情況，一是明確認定繼承人為某一方的，屬于個人財產，如果沒有認定，則屬于夫妻共有。

房說君有話說，盡管新規對夫妻離婚后的財產歸屬有了更全面的方案，某種意義上有助于分割房產，降低夫妻分開后矛盾甚至糾紛的產生。但終歸一句話，法律是嚴肅的，但婚姻更是神圣的，不為房產而結婚，更不為分割財產而傷害對方。

所以法規除了細化分割方案外，仍然希望夫妻間的婚姻關系能夠持久，從民法典中增設的“離婚冷靜期”30天來看，就體現了促進家庭和睦的精神，畢竟寧拆十多廟也不毀一樁婚事，兩個人走在一起，是某大的緣分，財產只是讓我們的生活變得更美好，而不是讓我們成為它們的奴隸。

姻關系能夠持久，從民法典中增設的“離婚冷靜期”30天來看，就體現了促進家庭和睦的精神，畢竟寧拆十多廟也不毀一樁婚事，兩個人走在一起，是某大的緣分，財產只是讓我們的生活變得更美好，而不是讓我們成為它們的奴隸。