在現(xiàn)代社會(huì)，房子不僅是起到居住作用，而且在當(dāng)下國(guó)人的理念中，主要受三方面原因驅(qū)動(dòng)，一是結(jié)婚、二是子女教育、三是保值增值。而對(duì)大多數(shù)年輕人來說，結(jié)婚買房是人生首要大事之一，不過在現(xiàn)實(shí)中，卻遠(yuǎn)沒有這么簡(jiǎn)單。

以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平，隨便一個(gè)像樣城市的房子都要兩三百萬一套，這對(duì)于一個(gè)家庭而言根本不容易，因此在不少男性看來，房子已經(jīng)掏空了家底，即便婚姻走到盡頭，也不希望被分割房產(chǎn)造成人財(cái)兩空，所以多半不愿意給女方在房本上加名。

有數(shù)據(jù)對(duì)全國(guó)317個(gè)城市27491個(gè)購(gòu)房者進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，43.32%表示“誰(shuí)出錢寫誰(shuí)名字”，43%表示“不管誰(shuí)出錢，房本都要寫上夫妻姓名”。其中，男性更支持“誰(shuí)出錢寫誰(shuí)名字”，而女性更支持“寫雙方姓名”。顯然，高房?jī)r(jià)環(huán)境下，越是家庭財(cái)產(chǎn)，尤其是涉及到核心資產(chǎn)（比如房子），越是被人們重視。因此，房本上寫誰(shuí)的名字，基本上是夫妻甚至是雙方長(zhǎng)輩爭(zhēng)奪之處。

當(dāng)然了，這種觀點(diǎn)的存在，是基于人們對(duì)過去婚姻法規(guī)的理解，以為房產(chǎn)證加了誰(shuí)的名字，夫妻財(cái)產(chǎn)分割就可以平等劃分，但只是表面看似公平，實(shí)際上因?yàn)榛榍盎楹蟮呢?cái)產(chǎn)沒有明確區(qū)分，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)被另一半分割走的情況也屢見不鮮。不過，隨著新規(guī)《民法典》實(shí)施，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了更加細(xì)致的規(guī)定，在這2種情況不管寫誰(shuí)的名字，并不影響婚前婚后房產(chǎn)分配，再鬧也沒用。

夫妻不用“爭(zhēng)房產(chǎn)”！新規(guī)出臺(tái)，家庭財(cái)產(chǎn)一律這樣處理

一、婚前婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不存在分割

新規(guī)規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)分割只會(huì)分割共有部分，對(duì)于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將不再平均分割。也就是說，被認(rèn)定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚后是不存在平均分割的。

1.一方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.某一方父母在婚后全款的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有自己子女的名字，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3.婚后任意一方全款購(gòu)買的房產(chǎn)，只登記了自己的姓名，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)無法分割。

顯然，判斷是否個(gè)人財(cái)產(chǎn)的要點(diǎn)，主要看誰(shuí)單方面全款以及房本上登記的名字，憑著這關(guān)鍵兩點(diǎn)，則可以判斷財(cái)產(chǎn)的歸屬，離婚不允分割。

可能看到這，很多人會(huì)覺得法律太不近人情了，特別是對(duì)另一方來說，勞心勞力付出這么多，到頭來卻“凈身出戶”，太沒有安全感了。實(shí)際上，法律對(duì)弱勢(shì)群體也有保護(hù)，以下兩種情況，即便房本上沒有對(duì)方名字，也可以獲得房產(chǎn)分配權(quán)。

二、夫妻共有財(cái)產(chǎn)，均平等分割

一類是大家知道的，婚后夫妻雙方購(gòu)買的房產(chǎn)，并一起還貸款的，無論產(chǎn)權(quán)證上登記是誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共有房產(chǎn)；

二類是夫妻一方在婚前或婚后按揭買房，婚后一起還的月供，這類房產(chǎn)首付屬于個(gè)人，而共同還貸部分屬于共有，當(dāng)這種情況遇到離婚分割財(cái)產(chǎn)的，即使房產(chǎn)證上沒有另一方名字，另一方也是可以獲房產(chǎn)分配權(quán)的；

三類是一方在婚前全款購(gòu)買房產(chǎn)，但婚后加入另一方的名字，按照律師的說法，這種情況視為一方自愿贈(zèng)與行為，這種屬于共有類。

由此可見，按照新規(guī)，這部分的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共有，除非房本上有明確約定雙方各占的比例，否則是要予以平均分配的。

三、其他情況獲得的房產(chǎn)

1.繼承的房產(chǎn)。這里分兩種情況，一是明確認(rèn)定繼承人為某一方的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有認(rèn)定，則屬于夫妻共有。

房說君有話說，盡管新規(guī)對(duì)夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)歸屬有了更全面的方案，某種意義上有助于分割房產(chǎn)，降低夫妻分開后矛盾甚至糾紛的產(chǎn)生。但終歸一句話，法律是嚴(yán)肅的，但婚姻更是神圣的，不為房產(chǎn)而結(jié)婚，更不為分割財(cái)產(chǎn)而傷害對(duì)方。

所以法規(guī)除了細(xì)化分割方案外，仍然希望夫妻間的婚姻關(guān)系能夠持久，從民法典中增設(shè)的“離婚冷靜期”30天來看，就體現(xiàn)了促進(jìn)家庭和睦的精神，畢竟寧拆十多廟也不毀一樁婚事，兩個(gè)人走在一起，是某大的緣分，財(cái)產(chǎn)只是讓我們的生活變得更美好，而不是讓我們成為它們的奴隸。

姻關(guān)系能夠持久，從民法典中增設(shè)的“離婚冷靜期”30天來看，就體現(xiàn)了促進(jìn)家庭和睦的精神，畢竟寧拆十多廟也不毀一樁婚事，兩個(gè)人走在一起，是某大的緣分，財(cái)產(chǎn)只是讓我們的生活變得更美好，而不是讓我們成為它們的奴隸。