案情：小強和小麗打算結婚買房，但是由于沒有能力一次性出資購買，于是打算貸款購買房屋，但是在署名時雙方發生了不愉快，原因是小強認為，首付款是自己父母出的，理應寫上自己的名字，小麗卻認為，結婚以后也要一起還房貸，理應寫上自己的名字。

這樣的事情在現實中很多，我們也都知道，房產證是誰的名字，房子就是誰的。況且根據現行《婚姻法司法解釋三》第十條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。所以，如果在婚前購房的，如果房產登記為一人所有，那么如果離婚，另一方只能分割共同還貸的那部分共同財產，而房子卻與你無關。

案情：小強和小麗已經結婚，要買房子，在房產交易中心登記時，小麗只顧簽字，卻沒有發現其中夾雜著一張紙條，聲明放棄共有。在小強和小麗離婚時才發現。

一旦在房產交易中心簽署過這樣的聲明，即便你們是結婚以后購買的房產，也不屬于共同財產，在離婚分割財產時，也會被認定為一方個人財產。

案情：小強和小麗打算結婚買房子，為表誠心，小強出資購買房屋，將房產登記在小麗名下，但后來因為性格不和導致雙方分手，小強要求小麗歸還房屋。

即便房產證是小麗的名字，由于雙方并沒有結婚，小強是可以依據《婚姻法司法解釋二》第十條規定，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續的。