買(mǎi)房賣(mài)房我們都知道找中介，從選房到過(guò)戶(hù)，全部由中介全程帶著完成了，那么您知道您買(mǎi)的房子具體都交了那些過(guò)戶(hù)的費(fèi)用嗎？

坐標(biāo)西安，就說(shuō)說(shuō)西安房子過(guò)戶(hù)多少錢(qián)？

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅：稅評(píng)價(jià)的1％（面積在90平米以上的需要繳納1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的繳納2％）

2、印花稅：房款的0.05％（非住宅）

3、交易費(fèi)：3元／平方米（目前西安已經(jīng)不用交易服務(wù)費(fèi)）

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：目前是在80元。

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、交易費(fèi)：3元／平方米（目前已經(jīng)取消了）

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.39％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的）

4、個(gè)人所得稅：一般是房款的1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)

1、成交價(jià)3％的契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅

4、差價(jià)30％-60％的土地增值稅

5、差額的5.55％營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。