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瑕疵股權轉讓后，公司有權向出讓方主張履行出資義務：股東出資義務是股東必須履行的一項的法定義務，股東不僅不能自行放棄，公司及其他股東也無權任意免除或變更履行，股東未履行出資義務的，即使股權已經轉讓，也不能得以免除，公司仍有權請求轉讓股東履行出資義務。我國《公司法》第28條、30條、93條及《公司法司法解釋三》中13條、14條的規定也體現了股東出資義務及未履行出資義務需承擔補足責任和違約責任的法定性和不得任意排除性。

股權轉讓需要交的稅需要區分轉讓方是個人還是公司。1、當轉讓方是個人：如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。2、當轉讓方是公司：如果轉讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，詳見參考資料《公司股權轉讓的稅費處理》。具體如下：(一)內資企業轉讓股權涉及的稅種：公司將股權轉讓給某公司，該股權轉讓所得，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題：1、企業所得稅，2、營業稅，3、契稅，4、印花稅。(二)內資企業股權轉讓的所得稅處理：被投資企業對投資方的分配支付額，如果超過被投資企業的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應沖減投資成本；超過投資成本的部分，視為投資方企業的股權轉讓所得，應并入企業的應納的稅所得，依法繳納企業所得稅。

租賃市場是房地產市場的一個組成部分，租賃市場會隨著經濟的發展而進一步擴大。目前我國的房地產租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場，市場行為極不規范，一些違法現象還十分嚴重并對租賃市場的培育和發展起到了反面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強租賃市場方面的立法工作，加強法制、加強管理，使租賃市場進一步規范化，從而推動整個房地產市場的發展。

顧問律師怎么選擇,在簽訂和履行買賣合同時買方應注意：確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

駁回起訴與駁回訴訟請求的主要區別：1.兩者采用的裁判形式不同。駁回起訴是對程序意義上訴權的否定，應當采用裁定形式；而駁回訴訟請求則是從實體意義上對訴權的否定，必須采用書面裁決形式。2.兩者適用階段不同。駁回起訴通常是在人民法院立案后，訴訟程序剛開始階段時適用；而駁回訴訟請求則一般是在人民法院依照程序法規定的訴訟程序審理完畢結案時適用。

股權是一種基于投資而產生的所有權。公司管理權來源于股權或基于股權的授權。公司決策來源于股權同時又影響公司管理的方向與規模。有些投資者僅僅是投資而不參與公司管理，有些投資者同時參與公司管理。而股東只要有投資，就會產生一定的決策權利，差別在于決策參與的程度和影響力。所以，股東的意見能否形成影響公司管理運作的決策意見是非常重要的，而取得決策權的首要基礎是股權比例。取得決策權的股東就是法律上的控股股東。

小股東可依法解除長期未出資的控股股東資格：如果當一個案件中法律上存在漏洞，在沒有法律規則的情況下，可以適用法律原則作為裁判依據，以彌補法律空缺。但適用法律原則處理具體案件時，應嚴格遵循法理學的適用規則，以避免法官盲目動用自由裁量權。一，窮盡法律規則，方得適用法律原則。第二，除非為了實現個案正義，否則不能適用法律原則。第三，沒有更強的理由，不能徑行適用法律原則。關于如何解除控股股東資格沒有法律規則進行規定，故適用法律原則認定“對于因股東未履行出資義務且經催告后在合理期間內仍未履行而進行股東除名決議時，該未出資股東不具有表決權，即便該股東系控股股東”既不違反法律規定，亦有法理學根基，同時符合個案正義。