現如今，男女之間在婚前買房而婚后共同還貸的情況不在少數，但要是雙方離婚的話，此時的這個房產該如何進行分割呢?這是很多人都比較關心的內容。徐寶同律師團隊根據處理離婚財產分割的經驗，并從法院裁判的角度提出了實務建議，分享給大家，希望對大家能有一些幫助。

一、婚后一人以婚前個人財產出資買房。

1.房屋以自己的名義登記。房屋已支付全部房款的，房屋屬于個人財產，對方無權要求分割。房屋只支付全部首付款的，按個人財產處理；但房屋未償部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財產，屬于共同所有。

2.房屋登記在雙方名下或對方名下，房屋屬于夫妻共同財產，實際上是一方對另一方的贈與，夫妻共同擁有房屋產權。

二、婚后雙方用共同財產出資買房。

1.房屋登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割。

2.房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產分割。

3.以未成年子女名義登記的房屋，一般視為未成年子女的財產，撫養方暫時管理，離婚時無權分割。

3、父母婚后出資買房。

1.一方父母全額投資：以投資者子女名義登記的，屬于個人財產；《婚姻法》有關司法解釋規定，父母一方婚后為子女購買的房地產，產權以投資者子女名義登記的，視為只給子女一方的贈與，房地產視為夫妻一方的個人財產。②房屋登記在對方（或雙方）名下的，房屋仍屬于夫妻共同財產；除非父母出資時有書面協議或聲明，證明是給子女一方的，否則視為雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產分割。

2.父母一方出資（或支付首付婚后雙方共同償還貸款。房屋以出資人子女名義（或雙方子女名義）登記的，房屋視為夫妻共同財產，父母出資部分視為雙方贈與，但父母明確表示贈與方的除外。離婚分割時，父母的子女一方可以得到適當的多分。

3.父母雙方出資:①房屋以一人名義登記的，這種情況比較常見，爭議很多。司法實踐多以夫妻共同財產處理。根據《婚姻法》有關司法解釋，除雙方另有約定外，房地產可以認定為雙方按照父母的出資份額共有。②房屋以雙方名義登記的，房屋屬于夫妻共同財產。