房產證上寫誰的名字最好(房產證上寫誰的名字最劃算)

近些年，我國離婚率不斷上升，和平分手還好辦理，直接去登記處申請領離婚證就行。萬一是雙方之間存在矛盾，就得走法律途徑解決。通常情況下，離婚夫妻的矛盾點在于孩子該歸誰撫養，或者是房產分割。女方會提出，房本上有自己的名字，就該一人一半，但男方不同意，說首付和按揭都是自己掏錢的。還有的女方稱，雖然房本上沒有自己名字，但確實自掏腰包，按理講要么給錢要么就給房子。

4種情況分析

如今，2023年房產新規落地，房產證上不管寫的是誰的名字，得從4點判定才作數。

第一點，針對全款購買房子，就得看是否屬于婚前財產。如果結婚前，男方已經全款購買了房子，不管后期是不是加上了女方的名字，這依然屬于個人財產。萬一婚后夫妻離婚，房子就得由男方一人接手，女方沒有任何權利霸占。

現在流行男方買房，女方負責裝修。同樣的情況，男方是全款買房，萬一將來走到了離婚這一步，女方可以要回裝修費用或者是家電，但依然無權搶奪房產。

第二點，針對婚前按揭買房的情況。現代人能夠全款買房的很少，大部分是通過銀行貸款，然后婚后夫妻倆一起還貸。婚前付了首付，婚后夫妻共同還貸，房子的歸屬權將是付首付的那一方。不過，房貸是可以分割的，增值部分也能分割，法院會按照承擔房貸的比例要求另一方這筆款項。

第三點，針對父母出錢買房，需要分為婚前和婚后購買兩種情況。如果是一方父母婚后給孩子買房，這屬于贈予，不屬于夫妻共同財產。離婚的時候，另一方無權分割。

倘若是婚前貸款購買，婚后由兩口子還貸，房子歸屬權是屬于父母，但還貸和增值部分依然屬于夫妻共同財產，離婚時可以根據還貸比例分割財產。

有了以上4點，大家在遇到類似情況時就能第一時間判定房產的歸屬權，執法部門也能快速解決有房產分割糾紛的案例。

國內離婚率逐年上升的原因

基于現在的離婚率如此高，而且很多婚姻和財產牢牢相扣，婚姻法和房產法不斷完善和更新，可以說是符合大眾情況的。

導致現代人離婚率攀升的原因有很多，比如夫妻感情淡化，決定分開生活；又或者是工作太過忙碌，忽略了家庭，時間一長也會令另一方感到失望。

觀察發現大城市的離婚率比鄉鎮地區更高，理由很簡單，城市人口接受過高等教育，思想更為先進，一旦婚姻出現裂痕，他們肯定不會選擇將就隱忍。而且大城市里很多女性有著自己事業，難免會破壞家庭關系的平衡，從而增加離婚的概率。