現代快報訊（通訊員 陳家敏 見習記者 楊曉冬）結婚后房產證如何“加減名”？房產證加名、改名是否需要繳稅？賣房子是否需要夫妻雙方共同到場辦理？不少人對婚后房產登記有這些疑問，現代快報記者帶著網友們最關心的幾個問題，從南京市不動產登記中心了解到了答案。

在婚后房產登記工作中，大家最關心的問題莫過于“我想加名字，要怎么辦理呢？”其實，婚后房產登記“加減名”業務辦理主要涉及到以下三種情況：

一、證上為夫妻一方的名字，現在想加上配偶的名字；

二、證上為夫妻一方的名字，現在想換成配偶的名字；

三、證上為夫妻雙方的名字，現在想去掉其中一方的名字。

無論是上述哪種情況，都需要夫妻雙方一同前往不動產中心現場，攜帶雙方身份證件、不動產權屬證書（或房產證和土地證）、結婚證、不動產登記申請表（雙方）（現場填寫）、關于房屋權屬的約定。帶齊資料，當場即可辦理，大約一至兩小時你就能領到新的證書，結婚狀態下不收取登記費，夫妻間析產也不涉及稅收，無需繳稅，只需繳納工本費10元/本就夠了。

值得注意的是，如果房屋有抵押的，在上述業務辦理時，可能還會受到當初辦理抵押的時間以及和抵押權人（如銀行）的約定影響。辦理業務前，可以聯系抵押權人（如銀行）咨詢，或者撥打96510進行咨詢。

其次，“夫妻倆的房子要賣了，需要雙方一起到場辦理嗎？”這個問題，也十分受大家關注。據記者了解，夫妻雙方是否需要一起到場，主要取決于證書上記載了幾個權利人的名字。如果該房屋不動產登記簿記載權利人為夫妻雙方，處分（賣房屋或抵押房屋等）時雙方都需到場，如不能到場需委托他人代為辦理的，需進行公證委托；如果該房屋不動產登記簿記載權利人一個人，處分（賣房屋或抵押房屋等）時候證載的權利人到場即可，并不需要另一方到場申請。

這時大家可能就要疑惑了，“可是這房子就算沒我名字，也是夫妻共同財產，為什么我不來他就能單獨辦？”依據《民法典》第214條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力”和第216條“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”等規定，辦理不動產登記時，由登記簿上記載的權利人提出申請即可，不需要其他人在場申請。