2023年1月21日，元旦的氣氛還未消失，上海樓市就迎來了第一次房產(chǎn)調(diào)控，當(dāng)時(shí)發(fā)布了2條堪稱地震級(jí)的調(diào)控政策，其中之一就是離婚后購房，三年內(nèi)按離婚前套數(shù)計(jì)算限購。

什么意思呢？就是如果你離婚前，婚內(nèi)有2套房產(chǎn)，那么離婚后夫妻雙方都限購。

不少家庭被這條政策搞得手足無措，我自己身邊就有那么幾個(gè)家庭，計(jì)劃著離婚凈身出戶一人去買房的。最后婚離了，房子賣掉了，但是政策一出買不了了。這個(gè)政策同時(shí)也真的誤傷了不少真離婚的家庭，所以后來又出了不少補(bǔ)充細(xì)則。這不最近，購房政策又悄悄地調(diào)整了很多細(xì)節(jié)，使離婚限購變得更人性化了。

下面就離婚購房的幾種情況來判斷下離婚后三年內(nèi)最新限購情況。

一、離婚前無房的：離婚后購房政策不變；

PS：離婚前將名下房產(chǎn)全部出售的家庭視同離婚前無房，但下家產(chǎn)證時(shí)間需早于離婚證時(shí)間。

二、離婚前家庭名下1套房，離婚后房子判給一方的：

? 滬籍、并且未取得房產(chǎn)的一方：

未婚或重新組成家庭（滬籍非滬籍都可以），以家庭為單位限購1套；

? 非滬籍、并且未取得房產(chǎn)的一方：

A、未婚，限購；

B、與未婚情況下有購房資格的滬籍配偶再婚，以家庭為單位限購1套；

? 取得房產(chǎn)的一方：房產(chǎn)持有中

無論是滬籍還是非滬籍，都限購；

? 滬籍、取得房產(chǎn)的一方：離婚后出售

A、未婚，限購；

B、未婚或重新組成家庭（滬籍非滬籍都可以），都可以以家庭為單位限購1套；

? 非滬籍、取得房產(chǎn)的一方：離婚后出售

A、未婚，限購；

B、與未婚情況下有購房資格的滬籍配偶再婚，以家庭為單位限購1套；

三、離婚前家庭名下2套房的：

? 離婚前家庭名下2套房，離婚后判1人1套 或 判2套都?xì)w一方的，無論是房產(chǎn)持有中還是離婚后全部賣掉，都限購。

? 離婚后凈身出戶的一方（無論滬籍還是非滬籍）

A、未婚，限購；

B、與未婚情況下有購房資格的滬籍配偶再婚，以家庭為單位限購1套；