荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 趙麗君）9月14日，筆者獲悉，近日，在一起離婚糾紛案件中，黃石市黃石港區(qū)人民法院首次適用《民法典》作出明確居住權(quán)的民事調(diào)解書。

張女士（化名）與王先生（化名）原為夫妻關(guān)系，因雙方感情破裂，張女士訴至法院請(qǐng)求判決二人離婚，分割雙方婚姻存續(xù)期間唯一住房并主張其所有權(quán)。張女士訴稱，該套房屋是雙方于2000年購(gòu)得，雖房產(chǎn)登記至王先生名下，但實(shí)為夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，王先生存有異議，要求將該房屋贈(zèng)予婚生女。

鑒于原、被告就房屋分割事宜僵持不下，案件承辦人從親情角度出發(fā)，提出“居住權(quán)”的法律概念，建議張女士與王先生將房屋贈(zèng)予婚生女所有，而張女士享有房屋居住權(quán)，此舉既可保障婚生女權(quán)益，又能滿足張女士的日常居住需求。

經(jīng)案件承辦人耐心細(xì)致的釋法明理，原、被告雙方一致同意上述房屋處置方案，并自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。確認(rèn)張女士與王先生自愿離婚，雙方自愿將登記在王先生名下的房屋贈(zèng)與給婚生女并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；王先生同意張女士對(duì)房屋享有居住權(quán)至終身，婚生女亦同意接受父母的贈(zèng)與，并將母親的居住權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。

“居住權(quán)”是《中華人民共和國(guó)民法典》中新增的包含“占有”和“使用”的新型用益物權(quán)。《民法典》第三百六十六條規(guī)定，“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要”。第三百六十八條規(guī)定，“居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”。

據(jù)悉，在本案的審理中，該院立足維護(hù)家庭關(guān)系和諧穩(wěn)定的基點(diǎn)，注重運(yùn)用調(diào)解的方式，避免當(dāng)事人矛盾進(jìn)一步激化，同時(shí)積極探索解決問(wèn)題的新路徑，將《民法典》新增的居住權(quán)制度作為案件突破口，兼顧當(dāng)事人意愿的同時(shí)，較好平衡了雙方利益。