一、離婚房屋分割協(xié)議怎樣寫?

離婚房屋分割協(xié)議

男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號(hào)

女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號(hào)

協(xié)議雙方已于__年__月__日在__市__達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下：

1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區(qū)__號(hào)__層__室的房產(chǎn)，離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。

2、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由__方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

3、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

男方：

年__月__日

女方：

年__月__日

二、離婚房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

綜上所述，雙方自愿離婚的，應(yīng)該協(xié)商好財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)方面的事情。在簽署的離婚房屋分割協(xié)議中，寫清房屋坐落情況、房屋分割辦法、房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等。一般來(lái)說(shuō)，雙方只有一處共有房屋的，雙方會(huì)協(xié)商房屋的歸屬，拿到房屋的一方要向?qū)Ψ街Ц兑还P補(bǔ)償款。

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