共有人起訴房屋買賣合同無效訴狀模板尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX區XX路XX號，共有權人之一，針對XXX（以下簡稱“賣方”）與我方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“該合同”）無效提起訴訟?，F將有關情況陳述如下：一、事實與理由1.合同簽訂情況20XX年XX月XX日，我方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定我方購買賣方位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號：。合同簽訂后，我方依約支付了購房款及相關稅費。2.房屋共有情況該房屋共有權人共XX人，除我方外，其他共有權人分別為：XXX、XXX、XXX等（以下簡稱“其他共有人”）。3.合同履行情況合同簽訂后，我方發現賣方在簽訂合同時，未將其共有權人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方認為，賣方在未征得其他共有人同意的情況下，擅自簽訂房屋買賣合同，違反了《中華人民共和國物權法》的相關規定。4.訴請依據根據《中華人民共和國物權法》第一百零三條的規定：“共有財產的處分，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。”鑒于賣方在簽訂合同時，未征得其他共有人的同意，其簽訂的《房屋買賣合同》違反了相關法律規定，應屬無效。

我方依據上述法律規定，向貴院提起訴訟，要求確認該合同無效。二、訴訟請求確認我方與賣方簽訂的《房屋買賣合同》無效；賣方返還已支付的購房款及相關稅費；賣方承擔本案的訴訟費用。三、證據清單《房屋買賣合同》原件；房屋所有權證號：；共有權人身份證明文件；其他共有人的書面同意意見（如有）。四、送達地址及聯系方式原告（我方）：XXX住所地：XX市XX區XX路XX號五、其他本訴狀副本份數為XX份，每份具有同等法律效力；本訴狀未涉及的具體事實和證據，我方將在舉證過程中予以說明；本訴狀經我方簽字或者蓋章后生效。原告（我方）：XXX簽名/蓋章：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX區XX路XX號，共有權人之一，針對XXX（以下簡稱“賣方”）與我方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“該合同”）無效提起訴訟?，F將有關情況陳述如下：一、事實與理由1.合同簽訂情況20XX年XX月XX日，我方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定我方購買賣方位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號：。合同簽訂后，我方依約支付了購房款及相關稅費。

2.房屋共有情況該房屋共有權人共XX人，除我方外，其他共有權人分別為：XXX、XXX、XXX等（以下簡稱“其他共有人”）。3.合同履行情況合同簽訂后，我方發現賣方在簽訂合同時，未將其共有權人其他共有人通知我方，亦未取得其他共有人的同意。我方認為，賣方在未征得其他共有人同意的情況下，擅自簽訂房屋買賣合同，違反了《中華人民共和國物權法》的相關規定。4.訴請依據根據《中華人民共和國物權法》第一百零三條的規定：“共有財產的處分，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。”鑒于賣方在簽訂合同時，未征得其他共有人的同意，其簽訂的《房屋買賣合同》違反了相關法律規定，應屬無效。我方依據上述法律規定，向貴院提起訴訟，要求確認該合同無效。二、第三方主體權益與責任1.第三方主體權益第三方主體有權根據合同約定獲得相應的權益，包括但不限于：（1）按照合同約定的價格和時間獲得房屋所有權；（2）按照合同約定獲得房屋相關的配套設施和權益；（3）要求賣方履行合同約定的責任和義務。2.第三方主體責任第三方主體應承擔以下責任：（1）按照合同約定履行合同義務，包括但不限于支付購房款及相關稅費；（2）按照合同約定承擔房屋維修、保養等費用；（3）按照合同約定遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。

三、甲方權益主導1.甲方權利條款甲方享有以下權利：（1）要求賣方按照合同約定履行合同義務；（2）要求第三方主體按照合同約定履行合同義務；（3）在合同履行過程中，享有知情權和監督權；（4）在合同履行過程中，享有違約責任追究權。2.甲方利益條款甲方享有以下利益：（1）按照合同約定獲得房屋所有權；（2）按照合同約定獲得房屋相關的配套設施和權益；（3）在合同履行過程中，享受合同約定的優惠政策；（4）在合同履行過程中，獲得合同約定的賠償和補償。四、乙方違約及限制條款1.乙方違約行為乙方違反合同約定的行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行合同義務；（2）未按照合同約定支付購房款及相關稅費；（3）未按照合同約定承擔房屋維修、保養等費用；（4）未按照合同約定遵守相關法律法規，擅自改變房屋結構和用途。2.乙方限制條款乙方在合同履行過程中，應遵守以下限制：（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得擅自轉讓房屋所有權；（3）不得擅自將房屋出租給第三方；（4）不得違反相關法律法規，影響甲方權益。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入旨在保障甲方的權益，確保合同的順利履行。第三方主體作為合同的一方，承擔著履行合同義務的責任，同時也享有合同約定的權益。

第三方主體的介入，有利于明確各方的權利和責任，有利于合同的履行和維護甲方的利益。六、甲方為主導的目的和意義甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障。通過明確甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中享有充分的權益。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中不受乙方的不當影響和損害。甲方為主導的目的在于確保合同的公平性和合法性，維護甲方的合法權益，同時促進合同的順利履行和交易的完成。七、結論通過本訴狀的詳細闡述，我方明確提出了對《房屋買賣合同》的無效訴訟，并強調了甲方在合同中的權益主導地位。第三方的介入，不僅豐富了合同的主體，也增加了合同的復雜性，但同時也提供了更多的保障和監督機制，確保了甲方的權益得到全面的維護。我方重申，本訴狀的提起是為了維護合同的正義和法律的尊嚴，保護甲方的合法權益，確保合同的合法性和有效性。我們期待貴院能夠公正審理，作出有利于維護法律秩序和保護當事人合法權益的判決。原告（甲方）：XXX簽名/蓋章：____年__月__日第二篇范文結束。