抵押擔保合同（第三人）

抵押擔保合同

抵押人（以下簡稱甲方）：

姓名/身份證號：

共同抵押人：無

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

姓名/身份證號：

被擔保方(以下簡稱丙方)：

姓名/身份證號：

為確保乙丙雙方 年 月簽訂的 協(xié)議(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物，為丙方的債務提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的房屋抵押給乙方，作為丙方履行主合同義務的擔保。房產(chǎn)權(quán)證號為： 。甲方提供的上述抵押房產(chǎn)擔保的主債權(quán)數(shù)額為 萬元。擔保期限壹年：自2024年3月20日起至2024年3月19日止。

二、如果丙方未能按主合同規(guī)定期限內(nèi)履行此合同義務，則乙方可以處置抵押財產(chǎn)，處置該抵押財產(chǎn)所得的價款用于清償丙方所欠乙方債務(包括丙方未付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費、律師費等一切有關(guān)費用)。

三、乙方因任何原因（包括丙方未按期交貨、產(chǎn)品質(zhì)量問題等）未按時收到訂單回款等情況，乙方有權(quán)處置甲方的擔保物，以補償乙方預付丙方的采購貨款，甲、丙雙方應予無條件配合；否則，由此造成的一切損失由丙方承擔。

四、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助；

2、甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

五、抵押解除

1、當丙方已經(jīng)完全履行主合同的所有義務，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止；

2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用由甲方支付。

六、抵押財產(chǎn)的處分

(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的

(二)處分抵押財產(chǎn)的債務清償順序：

1、支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費、律師費等)；

2、償還丙方所欠乙方全部欠款利息及違約金、賠償金等；

3、償還丙方所欠乙方全部欠款本金；

4、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

七、特別約定事項

在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時，

乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

1、要求甲方或丙方限期糾正違約行為；

2、要求甲方采取補救措施；

3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。