在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈(zèng)與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)

1、簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別、姓名、出生日期和家庭住址;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。后贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

3、贈(zèng)與的費(fèi)用：房屋贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國家對無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要的材料

1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

(2)贈(zèng)與書;

(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

(1)房產(chǎn)贈(zèng)與申請表;

(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);

(3)房屋戶型平面圖;

(4)房產(chǎn)贈(zèng)與公證書;

(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);

(6)契稅收據(jù)。