用公積金貸款買房利率較低，如果首套房用了公積金辦貸，后面二套房怎么辦？需要滿足什么條件才可以二次貸款呢？

1、在職職工在參繳住房公積金的基礎上，申請二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時間不能少于六個月。

2、申請方配偶沒有公積金房貸債務，如果在配偶還有未還清貸款本息，雙方都不能再獲公積金貸款。

3、除擁有一定穩(wěn)定經濟收入和償還二次住房公積金貸款的能力外，身上還不能背有其他較大數(shù)額的債款或影響償還二次公積金貸的相關債務。

4、辦理組合貸時，二次房公積金住貸和商業(yè)房貸的還貸時間必須一致。

很多時候，買房貸款遲遲辦不下來，可能不只個人征信有問題還有可能是買錯了房產。交了錢貸款辦不下了，這就尷尬了，所以下面幾類房產一定要仔細查看。

產證不齊全的房子：像回遷房、安置房、公產房、企業(yè)產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。而且不光不能貸款，后期買賣交易也存在很大的問題

違反房產抵押規(guī)定的房子：有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等違反房產抵押規(guī)定的房子,銀行不能貸款。

違反銀行規(guī)定的房子：這種主要是指違反銀行內部貸款要求，像什么房齡超限、面積不符合規(guī)定等。

非銀行合作樓盤的房子：銀行一般會挑選高質量高房價樓盤合作,若借款人所購住房的樓盤，沒有與銀行合作，那么申請貸款通常會遭到銀行的拒絕。

人生有很多大事，買房絕對算是一件。因為擁有了可以停泊的港灣，所以才會有更大的動力去打拼，所以買房一定要慎重，不然買房不成還糟心。