近幾年，隨著舊改、一戶一宅確權登記等政策的施行，對農村土地房屋的征收項目也越來越多。對于政府來說，實施征地拆遷是基于公共利益需要，是“取之于民、用之于民”的民生項目。在這樣的基礎上，有征收就有補償。因此，政府實施征收，是需要給予被征收農民朋友足額補償利益的。而對于被征收的農民朋友而言，他們只關心政府征我的土地，拆我的房，征一平能給補多少錢，農村拆遷的補償標準有多少？如果補償太低，我該怎么辦？下面在明律師來解析下關于農村拆遷補償標準的相關問題。

一、農村拆遷一平米能補償多少錢？有具體的補償標準嗎？

《土地管理法》第四十八條規定：

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

該規定明確農村征收，對被征收人的補償利益包括地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，社保費用。其中，具體補償標準由省、自治區、直轄市規定。

也就是說，農村拆遷每平米能補償多少錢，并不由國家統一規定，而是由地方政府根據地方征收的實際客觀經濟情況具體規定。在征收實踐中，如果被征收人要想知道自己房屋土地征收時具體的補償標準，需查詢地方征收補償安置方案。地方征收補償安置方案里規定了具體的補償標準，以及補償方式、補償時間等具體補償事宜。

在明律師要提醒大家的是：地方征收補償方案涉及地方百姓的切身重大利益，屬于政府應主動公開的信息。但是在征收過程中，征收方為了達到低補償高效率的拆遷目的，常常不公開或者不按法定程序公開補償方案，侵害被征收人的知情權。對此，被征收人可通過申請信息公開的方式查詢征收補償方案，進而了解到自己應該獲得多少征收補償。如果征收方補償過低，被征收人可及時采取法律維權救濟措施。

二、如果補償過低，或者遭遇強拆，被征收的農民朋友該怎么辦？

《土地管理法》規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

該規定是關于農村補償的黃金標準了，意思是不管地方政府怎么規定地方具體的補償標準，其最低限度的標準和原則就是要保證被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

“保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”是指在征收實踐中，至少要保證1：1的置換比例。這里的1：1置換比例不能簡單地理解為面積上的1平米換1平米，而是指房屋、土地價值的“拆一還一”。

但在征收實踐中，能真正意義上做到“拆一還一”的拆遷補償是比較少的，大部分農民拆遷，補償利益是偏低的，尤其還會遭遇強拆、偷拆、斷水斷電逼遷的。對于這樣的違法情形，被征收人應該怎么維權，才能保護自己的補償利益呢？

在明律師告訴大家：征地拆遷，總體來說是被征收人與征收方之間博弈的一個過程。在博弈過程中，誰的籌碼大，誰就有優勢，進而能獲取征收利益。對于被征收人而言，最大的籌碼是房屋。在有籌碼的基礎上，抓住征收方的違法點，比如偷拆、強拆、斷水斷電逼遷等，通過行政復議或者行政訴訟方式壓制住征收方，占據談判的主動地位，進而就能有提高補償利益的空間。總的來說，征收維權，需要在適當的時間點，通過行政復議或訴訟的方式維權訴訟，才能最終保證合法補償利益的獲得。