?買了新房之后拿到房產證才能放心，那么房產證該如何辦理，什么時候才可以辦理房產證呢？同時辦理房產證需要交什么錢呢？

新房辦證的條件

新房辦證主要還是要看開發商的主動性，如果開發過程沒有問題，相關證書齊全，那么在新房竣工驗收之后就可以組織本地測繪單位來對項目進行竣工測繪，最終以竣工測繪的面積作為產權證辦理的最終數據。同時按照房屋竣工后的實際情況進行土地分攤。如果開發商手續不全，后期圖紙變更的話，那么房產證的辦理就會遇到麻煩了。

房產證辦理的流程

一般來說新房都是開發商組織辦理，但也可以個人辦理，并且現在個人辦理不動產證速度也很快。但是有貸款的購房者部分銀行并不會將他項權證給購房者，所以這部分購房者辦理房產證時間會很長，且只能開發商代辦。

1.房屋銷售合同原件及補充合同

2.商品房銷售統一發票原件

3.房屋的外業測繪為調查表及分層分布圖原件（房管所打印）

4.完稅憑證

5.已婚購房：雙方身份證復印件；結婚證復印件；任何一方不能到場的辦理的則需提供私章，若委托第三方需要雙方私章。

6.單身人士：本人必須到場，身份證復印件；單身證明

房產證辦理需要交多少錢？

1.居民住宅每套80元工本費，如共有加收10元/本。

2.契稅：總房價的3%，根據面積有所優惠，最低1%。

3.維修基金：不配裝電梯的房屋每平米75元；配裝電梯的房屋120元；特定的房屋按照40元和90元每平米收取。