住房公積金繳存基數為員工本人上一年的月平均工資，新參加工作的職工月繳存基數為第二個月工資，新調入職工月繳存基數為調入當月工資，通常繳納比例為5%-12%。住房公積金繳存上限一般設定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，但是各個城市上限設置不同，如北京公積金基數上限為28221元，下限為2320元。

本文知識點：

1、不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

2、2023年公積金有哪些新政策？

3、哪些城市出臺了公積金新規？

4.如何查看住房公積金？

5.住房公積金提取流程是什么？

不同情況提取住房公積金，比例有何不同？

（1）租房提取：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。

（2）購房提取：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2023年公積金有哪些新政策？

根據2023年有關公積金的最新調整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：

（1）申請公積金住房貸款

國內大部分銀行商業貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費用

據數據顯示，中國有42.9%的年輕人愿意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進一步緩解自身的經濟壓力。

（3）支付裝修費用

除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據不同地方政策執行。

（4）報銷重大疾病

重大疾病治療費用花費很高，雖然醫保可以報銷，但是也對經濟困難的家庭有很大的影響，醫保報銷之后的一年內，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經濟壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫院的一年時間之內。

（5）公積金繳存上限上調

全國范圍內，有60多個城市提高了公積金繳存上限，云南省昆明市、浙江省臺州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調。

（6）公積金異地提取

近年來，我國在各省各地施行公積金省內異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金“互認互貸、異地提取”的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運用，如今，公積金完成了“賬隨人走”，公積金一體化持續推進中。

哪些城市出臺了公積金新規？

（1）天津-公積金購買二套房貸款利率上調

自2023年9月22日起，天津市職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍。個人住房公積金貸款受理日期在2023年9月22日之前的，貸款利率仍按原政策文件執行。

（2）成都-公積金“按月提取”細則出臺，10月8日起實施

新政后可以按月提取的業務有購買自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類。購買自住住房提取調整為“購房五年內申請，可每月提取一次”；償還自住住房貸款本息提取調整為“可每月提取一次”，其中， 提前結清貸款提取調整為“提前結清貸款后五年內申請，可每月提取一次”；租賃自住住房提取調整為“可每月提取一次”。

（3）佛 山-公積金租房2023年度可提取額度最高為7128元

2023年5月末，佛山市發布相關辦法，提出租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元，同時還增加了“租房提取每間隔一年可提取一次、每次租房提取后個人住房公積金賬戶余額不少于500元”等規定，該政策將于7月1日起正式實施。

（4）上 海-首次試點公積金異地購房貸款，長三角一體化進程更進一步

經上海市住房公積金管理委員會批準，公積金管理中心于5月20日開始在長三角生態綠色一體化發展示范區試點提取住房公積金償還異地購房貸款業務。

（5）北 京-調整購買二手房提取公積金條件

北京發布相關通知，自6月1日起，申請人或其配偶購買本市行政區域內存量住房(即“二手房”)申請提取住房公積金時，應同時提供該房屋在北京市住建委簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權證號或不動產權證號，聯網核驗無誤后即可辦理。

住房公積金提取流程

1、申請人應預先開立個人結算賬戶

到當地公積金指定銀行，開個人賬戶。

2、向所在單位申請

向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取申請》（見附表1）并經提取申請人本人簽字確認后，與提取所需材料一同交公積金管理部門。

3、公積金管理部門相關人員對其提取材料、個人賬戶信息等內容進行審核。

4、管理人員錄入住房公積金提取清冊，并確認個人儲蓄賬戶。

5、住房公積金管理中心會計處，接收管理部上報的住房公積金提取數據，按銀行分類匯總核對無誤后，辦理資金劃撥。

各地的審核時間略有不同，管理中心審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。

提取住房公積金賬戶余額的條件

一般來說，遇到以下這些情況，是可以提取住房公積金賬戶余額的。

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

有的城市規定，租房也是可以提取公積金的，但是每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；

7、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

住房公積金繳存基數標準

理論上，住房公積金的繳存基數，按照繳費人本人上一年度月平均工資計算，在實際情況中分為以下三種情況：

1、新參加工作職工月繳存基數為第二個月工資；

2、新調入職工月繳存基數為調入當月工資。例如，首月工資是10000元，那么該員工的公積金繳納基數就是10000元。；

3、非當年新入職，繳納基數為“職工本人上一年度月平均工資”，北京地區每年7月份進行公積金基數調整。

各個地區和城市的公積金管理中心每年度會發布公積金繳納基數的上限和下限，上限一般設定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，其中工資包含了計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等等。

圖片為2023年繳存基數，2023年部分城市有更新

住房公積金交多久可以貸款買房

買房使用公積金貸款，不是你交一個月就可以使用，不是交兩個月就能用，要看當地房管局的政策規定。

一般來說，單位已經建立個人公積金賬戶半年以上，或者連續購買住房公積金已經滿了半年的，又同時符合下列基本條件的，可就辦理住房公積金貸款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行為能力的； 2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議，并約定第一期支付購貨價款的比例； 3、有穩定的職業和收入，有按時償還本息的能力。

公積金貸款的規定并不是全國統一的，各個城市政策標準不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款；有些地方則只需要繳存10個月就可以申貸。

住房公積金貸款額度

根據不同城市的政策，個人公積最多貸款額度在50-100萬不等。還要參考公積金繳納情況、繳存比例、是否首套房、房屋面積等來決定，最多貸款額度不能高于當地住房公積金最高貸款額度。此外，夫妻二人共同申請公積金，額度還會增加，例如深圳公積金貸款最高額度單人50萬，夫妻二人90萬。

在北京，借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬。

在上海，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元。

在廣州，一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

公積金貸款額度計算，各地政策略有差異。想要了解自己的住房公積金需要繳納多久才可以貸款，貸款流程以及貸款額度，可以撥打當地住房公積金管理中心客服電話進行咨詢。也可以進入當地的住房公積金管理中心官網，搜索相關關鍵詞，會有詳細的公積金申請條件、貸款額度說明、計算公式，也可查詢公積金貸款流程。

全國住房公積金小程序怎么使用？

2.進入程序頁面點擊【查看余額】。

3.輸入身份證號、密碼登錄。未注冊點擊【新用戶注冊】完成注冊。

4.登錄成功，查看公積金信息。

其他查詢住房公積金個人賬戶的方法

（1）前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；可直接在觸摸屏查詢機中，輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額；

（2）持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；

（3）通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢：

首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢。而聲訊電話另一種方式是短信查詢，但短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

（4）當地住房公積金管理中心網站進行查詢：

登陸當地的住房公積金管理中心網站，在線查詢個人公積金情況。打開網站后找到個人登錄處點擊，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額；

（5）公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。

繳存人可免費開通“住房公積金e通”，免費開通住房公積金手機短信提醒功能，提供繳存人還貸提醒、繳存查詢、政策調整等服務。

利用支付寶提取住房公積金的辦法

有些城市為了方便城市居民使用公積金，開通了支付寶渠道，可以利用支付寶快捷提取住房公積金。這里以浙江省為例，支付寶公積金提取步驟如下：

1、首先打開支付寶，在搜索欄中輸入浙江省公積金，支付寶會直接顯示浙江省公積金生活號，點擊它。

2、點擊后，需要關注它，然后進入到公眾號首頁中，點擊辦事大廳。

3、彈出公積金服務，點擊使用服務。

4、接下來需要進行芝麻驗證，人臉識別操作。

5、下面進入到提取界面，包括無房提取、離退休提取、購房提取，也就是說，只要不是處于歸還公積金貸款的用戶都能夠提取公積金。

6、包括填寫個人信息，上傳相關證明材料等等，填寫完畢，審核通過，就會到賬。