個人貸款對象及條件

銀行貸款在杭州分為房屋抵押貸款、車輛抵押貸款、個人消費型信用貸款、個人經營性信用貸款、和企業的信用貸款。不同的杭州銀行貸款種類對客戶的要求也是不同的。但是有一個共同點就是，無論是做抵押貸款還是信用貸款，都要求客戶有良好的信用記錄，并且額度是根據客戶實際的收入狀況和征信情況來確定的。而抵押貸款還對客戶有其他的一些要求。

1. 房屋抵押貸款：杭州銀行貸款中的房屋抵押貸款分為經營性、消費型和裝修類抵押貸款。同樣的要求就是名下必須有一套至少50平方以上并且無任何尾款的商品房；只要客戶已婚，無論房產證上有無配偶的名字，都必須夫妻雙方簽字同意。經營性抵押貸款是特指名下有企業或者個體戶等平臺的借款人，借款主要用于公司資金周轉或是原材料的采購訂金等。這要求客戶的平臺必須成立一年以上，正常在運作并且經營狀況良好。消費型抵押貸款要求客戶夫妻雙方都有固定的打卡收入，能提供銀行規定版本的收入證明。

2. 車輛抵押貸款：在杭州做汽車抵押貸款的車必須是“浙A”牌照的，09年以后購買的轎車。如果不押車，還需借款人名下在杭州有一套房產（經濟適用房、自建房都可以），或者找一位在杭州有房的朋友做擔保人，并抵押身份證、車輛登記證和備用鑰匙。

杭州銀行貸款的要求大致就分為以上幾項，通常只要借款人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，去銀行操作貸款基本上都是可以實現的。

個人貸款對象及條件

一 貸款對象：

１、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

２、交齊首期購房款（不低于購房總額的３０％）；

３、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

４、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件：

１、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；

２、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的３０％；

３、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；

４、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；

５、愿意履行貸款合同的全部條款；

６、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：

１、居民身份證原件及復印件；

２、房屋認購書原件及復印件；

３、首期房款的繳納原件及復印件；

４、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等