導讀：

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”對于農民朋友來說，居有所住、居有所安都是他們的殷切期盼。當涉及到農村集體土地征收時，農民朋友的宅基地能獲得怎樣的補償？我們先來看一則案例。

案情簡析：

溫州市A村有王某某等十幾戶村民，他們的村宅基地被征收，但是補償標準卻匪夷所思。對于在宅基地上有房子的村民，甚至只是蓋有簡易牲口棚的村民拿到的補償標準可以達到幾千元一平米，但是，對于沒有在宅基地上蓋房子的村民，卻只能拿到幾百元一平米的補償標準，兩者的補償標準相差有幾十倍，王某某等村民認為很不公平，找到在明律師進行法律咨詢，問題如下。

法律分析：

一、農村宅基地磚瓦房被征收，能拿到補償款嗎？

我們必須明確的一點是，“保障原有生活水平不降低，長遠生活有保障”這一基本原則是法律規定的，也就是說，老百姓的房屋被征收后，必須要拿到補償款，否則就會出現越拆越窮的局面。

二、已經確定農村宅基地磚瓦房被征收可以拿到補償款，那么能拿多少呢？

這是農民朋友最關心的一個問題。磚瓦房的補償主要包括以下幾個部分：

第一部分就是房屋重置價補償。也就是說，我們在當下的物價水平下建造這樣一幢房屋，需要多少建房所需材料成本與人工成本？

第二部分是宅基地價值的補償。我國法律規定，土地所有包括國家所有和集體所有，換言之，宅基地的所有權并不屬于農民，但是卻不妨礙農民享有對宅基地的補償。宅基地補償的單價依據的是當地政府官網發布的征地片區綜合地價。

第三部分是搬遷費，也就是搬家所需要的費用，主要包括可移動設備的搬遷費和不可移動設備的搬遷費。對于可移動設備的搬遷費通常以當地貨物運輸、設備安裝市場價格為基準。對于不可移動設備的搬遷費，如果因搬遷造成無法恢復使用確需報廢的，按照重置價結合折舊程度確定。

第四部分是過渡安置費，也就是從原來房子里搬出，在過渡期間的住房費用也需要補償。補償方式為提供安置房用于居住，也可以補償安置費。如果提供安置房，安置房面積、位置等如何確定？如果提供過渡費，過渡費是多少？這些問題既要考慮人數、原有房屋面積，又要結合當地標準，綜合考慮確定。

三、宅基地能繼承嗎？

首先需要明確的一點是，宅基地是不能繼承的，因為我國土地并不歸個人所有。但是村民對村集體所有的宅基地是有使用權的，可以向村集體申請宅基地，經批準后可以直接取得被繼承房屋的宅基地使用權。一般宅基地上面都已經建有住宅，雖然農民對宅基地沒有所有權，但是對自己建造的房屋是有所有權的，該房屋繼承人可以進行繼承。我國法律明確規定了“地隨房走”原則，也就是房子歸誰，地就歸誰使用。所以雖然宅基地不能繼承，但是房屋可以繼承，繼承房屋后，房屋所占的土地也可以繼續使用。

律師支招：

通過上面的法律分析不難看出，如果農民朋友想拿到一個比較滿意的補償結果，那就離不開對法律專業知識的把握以及證據的收集。在民告官的官司中，不可否認的是，百姓常常處于弱勢地位，因此建議及時找律師介入案件，把握最佳機會進行維權，從而獲取一個滿意的補償結果。