房子對廣大中國老百姓來說是非常寶貴的，可以說是來之不易的。這既有國內房價貴得離譜，不僅是小縣城房價都要過萬元/平米，而且像北上廣深一線城市的房價也都在6-7萬/平米之間。很多人付首付款的錢也是東拼西湊，好不容易湊齊的，還要為買房欠下銀行20-30年的房貸。所以，普通人基本上要耗盡大半輩子的心血，才能圓上住房夢。

除了房價與當地居民收入嚴重脫節之外，還有之前租房市場的不規范，導致了很多年輕人咬牙也要選擇買房居住。這主要是，租客無法長期租房居住，即使與房東簽下租房合約，也是房東什么時候想讓你搬家，你都要搬。而如果有了自己的房子，雖然也要為銀行打工20-30年，但畢竟房子還是自己的，也不用經常受搬家之苦。不過，從今年開始，我國國家開始逐步規范住房租賃市場了，未來“租售同權”也能夠逐步得到落實。

對于大多數的老百姓而言，他們買房買的就是房屋的產權，這個產權肯定是永久性的。但是，房屋下面的土地卻只有70年的使用權，這意味著，如果房屋使用期限超過70年，那么房屋的住戶就失去了該房屋的土地使用權。這似乎也意味著，百姓們辛辛苦苦買了一套房子，等到70年之后，房屋下面的土地很可能連同房子一起被收走。面對這個歷史遺留問題，官方一直沒有正面回應此事。

更要命的是，雖然土地使用權算是70年的，但實際上你用到的要遠比70年還要低得多。因為土地使用權的年限是從政府出讓土地給開發商時就開始計算了，而開發商拿地建房，再把房子交到購房者手中，少說也要三年以上的時間了，這還是購買了新的商品房，如果是購買二手房的話，完全有可能出現，別人住了20多年，你的土地使用權還不足50年的情況，這樣購房者出現“隱情”吃虧的情況。

面對土地使用權只有70年的這個情況，很多老百姓也感到非常困惑，這房子是自己花錢買的，為什么還要有一個70年的期限呢？對此，我們的看法是，你花錢買的是房屋的永久產權，而下面的土地的使用權是國家的，這個70年使用權是指你購買房子下面土地的使用權限。土地是歸國家所有，當然居民使用它是有年限標準的。而專家認為，如果一個人20歲開始買房，給你70年的居住期限，已經足夠購房者居住到老了，普通人不用太擔心產權到期的問題。

現在的問題來了，一旦購房者的70年使用期到之后，又該怎么辦呢？據我們了解到的情況有二種結果：一個是，如果你居住的房子的土地已經70年到期了，你可以向相關部門申請土地使用權再延續下去。如果得到政府部門的批準后，只要繳納一部分費用后，即使70年到期之后，你還可以繼續居住下去，不受任何影響。

另一個是，國內的房子平均壽命也就30-50年之間，所以，也到不了70年的土地使用期限，上面的房子早就成危房了，再住人要出危險了，就要面臨拆遷了，屆時是國家把土地和房屋拿走，給居民一筆拆遷補償款，居民可以購買其他的商品房，所以，這個70年的土地使用權問題，最終也不會成為什么大的問題。

實際上，有了房產證說明你擁有這套房子的永久居住權，但是房子下面的土地還是屬于國有的，所以就規定使用期限是70年，而且這個70年是要從地方政府把土地出售開發商的那天算起，這意味著很多二手房恐怕連50年的土地使用權都不到。

不過，大家也不用擔心，這70年產權如果真的到期，居民可以申請交納一筆費用，再延續下去。而目前國內房屋質量也只有30-50年，肯定在70年產權期限到來之前，房屋就被認為是危房要動拆遷了，這樣居民又可以拿著拆遷款再買一套房子居住。