轉讓方(以下簡稱甲方)：

住址: 身份證號:

轉讓方(以下簡稱乙方)：

住址: 身份證號:

轉讓方(以下簡稱丙方)：

住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱丁方)：

住址: 身份證號:

經自愿協商達成一致,甲、乙、丙三方合法共有的一幢農村宅基地房屋轉讓給丁方，四方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，房屋結構為混凝土，建筑面積 平方米。

第二條 轉讓價格

四方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，（大寫： 元整） 。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由丁方銀行轉賬支付。在甲、乙、丙、丁四方達成協議后，丁方在轉讓方交房給時全額支付房款。在收款時應向丁方出具收據。

第四條 房屋交付

轉讓方應于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付丁方，并在協議轉讓方甲、乙、丙在場的情況下由丁方對房屋進行驗收，丁方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，轉讓方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸丁方行使，包括政府對該房屋的補貼等收益，歸丁方所有。

第五條 轉讓方的承諾保證

轉讓方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。轉讓方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

第六條 違約責任

如轉讓方甲、乙、丙方其中一方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋時，丁方有權單方面解除本合同，由甲、乙、丙方中違約一方承擔全部購房款20%的違約金。轉讓后，如甲、乙、丙三方任何一方違約，由甲、乙、丙三方中違約一方承擔丁方重新建蓋房屋所產生的相關費用及購房款20%的違約金。

丁方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，轉讓方有權單方面解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

如該房因政府原因不能實現交房，轉讓方應足額退還全部購房款。

合同生效之日起，政府一切福利及補貼歸丁方所有。

如該房發生所有權變動，甲、乙、丙方有義務協助丁方處理。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發生爭議，由四方協商解決。協商不成時，甲、乙、丙、丁四方同意由本協議房屋所在地法院訴訟解決。

第九條 本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

丙方： 丁方：

年 月 日 年 月 日

見證人：