北京作為全國的政治中心、文化中心，以及國際交往中心、科技新中心，每年都會吸引大量的優秀人才。絲毫不夸張的講，北京聚集了各行各業的頂尖人才。

根據第七次人口普查數據，截至2023年11月1日零時，北京市常住人口近2200萬。能在北京擁有一套自己的住房，應該是這2200萬人共同得夢想。

近些年為了落實中央提出的“房住不炒”要求，北京市出臺了很多有力的調控政策，有效遏制了炒房行為，維護了房地產市場穩定。一些區域的房價甚至出現了下跌的情況，這對于剛需買房者來說無疑是很好的消息。

如果想在北京買房，到底需要滿足哪些條件呢？今天我們就梳理下北京最新的購房要求。

?非北京戶籍

對于沒有北京戶口的購房者來說，除了要有暫住證，還需要符合5年社保、限購1 套等要求：

在北京繳納個人所得稅或社保滿5年 持有合法有效的北京市暫住證 在北京市沒有房屋

?北京戶籍

而對于擁有北京戶口的購房者來說，則只要滿足單身限購1套，家庭限購2套的限購要求。

除此之外，就是通用的貸款政策。對于首套房，最低首付比例為20%，公積金貸款最高額度為120萬元；對于購買二套房的，則需要付60%以上的首付，利率上浮10%。

所以有沒有北京戶口，其實購房差距不是特別大，反正對于大部分人來講，攢齊首付也需要個幾年。