我國稅收實體法體系按照征收對象分為5類18個稅種(請點擊藍色字閱讀)：

1、商品(貨物)和勞務稅類：增值稅、消費稅、關稅

2、所得稅類：企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅

3、財產和行為稅類：房產稅、車船稅、印花稅、契稅

4、資源稅和環境保護稅類：資源稅、環境保護稅、城鎮土地使用稅

5、特定目的稅類：城市維護建設稅、車輛購置稅、耕地占用稅、船舶噸稅、煙葉稅

本期介紹財產和行為稅類，分為房產稅、車船稅、印花稅和契稅。

一、房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。

征稅范圍：房產稅以房產為征稅對象，房產即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

稅率：采用比例稅率，一種是從價計征，按房產原值一次減除10%-30%損耗后的余值計征的，稅率為1.2%；另一種是從租計征，按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

應納稅額計算：

1、從價計征：按房產的原值減除有一定比例后的余值計征

房產稅 = 應稅房產原值 × (1 – 扣除比例) × 1.2%

2、從租計征：按房產的租金收入計征

房產稅 = 租金收入 × 12%（或4%）

二、車船稅

車船稅是以車船為征稅對象，向擁有車船的單位和個人征收的一種稅。

征稅范圍：我國境內屬于車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規定的車輛、船舶。

車輛、船舶是指：依法應當在車船管理部門登記的機動車輛和船舶；依法不需要在車船管理部門登記、在單位內部場所行駛或者作業的機動車輛和船舶。

稅率：采用定額稅率，即對征稅的車船規定單位固定稅額。車輛的具體適用稅額由省、自治區、直轄市人民政府依照車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規定的稅額幅度和國務院的規定確定。船舶的具體適用稅額由國務院在車船稅法所附《車船稅稅目稅額表》規定的稅額幅度內確定。

車船稅確定稅額總的原則是：非機動車船的稅負輕于機動車船；人力車的稅負輕于畜力車；小噸位船舶的稅負輕于大船舶。具體如下：

其中，機動船舶具體適用稅額為：

凈噸位小于或等于200噸的，每噸3元；

凈噸位201-2000噸的，每噸4元；

凈噸位2001-10000噸的，每噸5元；

凈噸位10001噸及以上的，每噸6元。

拖船按照發動機功率每1千瓦折合凈噸位0.67噸計算征收車船稅。

游艇具體適用稅率為：

艇身長度不超過10米的游艇，每米600元；

艇身長度超過10米但不超過18米的游艇，每米900元；

艇身長度超過18米但不超過30米的游艇，每米1300元；

艇身長度超過30米的游艇，每米2000元；

輔助動力帆艇，每米600元。

應納稅額計算：

車船稅 = (年應納稅額 ÷ 12) × 應納稅月份數

其中，應納稅月份數 = 12 – 納稅義務發生時間(取月份) + 1

三、印花稅

印花稅是以經濟活動和經濟交往中，書立、領受應稅憑證的行為為征稅對象征收的一種稅。印花稅因其采用在應稅憑證上粘貼印花稅票的方法繳納稅款而得名。

征稅范圍：印花稅共有13個稅目：(1)購銷合同；(2)加工承攬合同；(3)建設工程勘察設計合同；(4)建筑安裝工程承包合同；(5)財產租賃合同；(6)貨物運輸合同；(7)倉儲保管合同；(8)借款合同；(9)財產保險合同；(10)技術合同；(11)產權轉移書據；(12)營業賬簿；(13)權利、許可證照。

稅率：

應納稅額計算：

印花稅 = 應稅憑證計稅金額(或應稅憑證證件數) × 適用稅率

四、契稅

契稅是以在我國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

征稅范圍：(1)國有土地使用權出讓；(2)土地使用權的轉讓；(3)房屋買賣；(4)房屋贈與；(5)房屋交換。

稅率：實行3%-5%的幅度稅率，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%-5%幅度稅率規定范圍內，按照本地區的實際情況決定。

應納稅額計算：

契稅 = 計稅依據 × 稅率