貸款買(mǎi)房子的流程是：

1.客戶(hù)準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、首付款收據(jù)，還有銀行流水、工資單等收入證明(若有額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料，也可以多提供一些上去，比如大額存單、汽車(chē)行駛證等等)，填寫(xiě)房貸申請(qǐng)表，再將填好的表格連同資料一并提交上去，銀行受理后會(huì)開(kāi)始進(jìn)行審核。

2.銀行審核結(jié)果出來(lái)后，若審批通過(guò)，就會(huì)通知客戶(hù)，客戶(hù)收到通知后，再在約定時(shí)間內(nèi)帶上資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂房貸合同，房屋進(jìn)行抵押登記，之后銀行就會(huì)進(jìn)行放款。

而大家需要注意到的問(wèn)題主要是：

1.如果辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，那在申請(qǐng)時(shí)得保證有連續(xù)按時(shí)繳存公積金六個(gè)月以上，且名下無(wú)未還清的公積金貸款(若已用公積金貸款買(mǎi)過(guò)兩套房，那就無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款了)。

 

貸款買(mǎi)房的要求是什么

 

貸款買(mǎi)房的條件要有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

2、有按期償還貸款本息的能力;

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

4、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

5、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。