一、上海經濟適用房申請條件

① 家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上

② 已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶

③ 申請家庭房產建筑面積小于48平方米

④ 申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%

二、經濟適用房的優缺點

優點：

① 首先，經濟適用房的最大優勢就是價格便宜，比市面上許多商品房便宜不少。

② 近年來，政府對于經濟適用房的建設十分重視，并出臺相關購房優惠政策。

③ 近年來，開發單位對于經濟適用房的建設逐漸積累了經驗，對于小區配套設施及綠化的建設愈發成熟。同時，對于經濟適用房戶型的建設也愈合理。

缺點：

① 經濟適用房的建設位置一般是在城市的郊區或是城鄉結合位置，交通方面不是特別方便。

② 經濟適用房未住滿5年不得自由買賣，如果要買賣只能由國家按原價收回。

三、經濟適用房有產權嗎？

① 經濟適用房擁有有限產權，購買5年內不得上市交易，如因特殊原因要轉讓經濟適用房，則由政府回購。

② 經濟適用房購買滿5年后，購房人上市轉讓經濟適用房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購。

③ 購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產權。

四、上海經濟適用房申請流程

1. 申領

申請審核通過的家庭將通過核算機程序進行搖號排序，并依據排序先后進當選房專場選購住所。所以說，采購經濟適用房的成功與否，不取決于申領時間的先后順序。

2. 受理

區房管局受理申領，區房管局受理申領，對要件原件進行審驗，并與有關復印件進行核對。經審閱契合條件的申領人，填寫《上海市定向采購經濟適用住所申領審閱表》;對經審驗不契合條件的，將要件原件及復印件退回申領人，并向其出具《上海市不契合采購經濟適用房條件告知書》。

3. 公示

公示區房管局要將經審驗契合條件的申領人家庭人員、收入、住所等狀況在拆遷現場或地點大街辦事處公示欄進行10天公示。

4.審閱

初審過程中，大街(鄉、鎮)住所保證安排將在15個作業日內完結戶籍年限、住所面積核對，今后托付上海市居民經濟狀況核對機構在45個作業日內完結經濟狀況核對，隨后展開為期10天的初審公示。初審通過的，區(縣)住所保證安排在15個作業日內完結復審閱查，隨后展開為期7天的復審公示。

5.搖號和選房

兩次搖號，首要采納揭露搖號辦法輪候選房，第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經適房。

6.購房

申領人自《購房證實》開具之日起6個月內，持該證實、自己身份證及復印件到經濟適用住所出售單位采購經濟適用住所。出售單位與契合規矩的購房人簽定《上海市經濟適用住所買賣合同》后，回收買房人所持《購房證實》并留存備檢。

7.注冊

居民采購經濟適用住所后，應當按照規矩處理權屬注冊。在處理權屬注冊時，注冊有些應與網上出售明細進行核對，核對無誤的，予以處理權屬注冊，并注明“經濟適用住所”字樣和準許轉讓日期。